Сколько многоэтажек могли остаться без газа - в управляющей компании рассказали, как газовый террор в Мелитополе победили

Управляющая компания "Акви-БУД" включила в перечень составляющей их услуги обслуживание и текущий ремонт газовых сетей. Корректировка произошла с 1 февраля. Таким образом, уже в марте в квитанциях тех домов, жильцы которых согласовали включение данной услуги в тариф, появятся новые цифры. Несмотря на то, что еще и не прошел и месяц с момента запуска услуги,  управляющей компании уже есть о чем рассказать.

Раньше, напомним, на замену вентилей и другого дорогостоящего газового оборудования приходилось "сбрасываться" жителям многоэтажек. Речь шла иногда о 10-15 тысячах гривен. Дома, жильцы которых не могли собрать нужную сумму газовщикам, сидели без газа. Газовщики устраивали настоящий террор, заставляя платить и пенсионеров, и малоимущих.Теперь ситуация изменилась.

- В конце 2020-начале 2021 гг. были проведены встречи с уполномоченными по домам с целью определения условий работы, согласования планов работ на 2021 год. По результатам проведенной работы подписаны договоры с учетом изменений и нововведений, в первую очередь, касающихся обслуживания и текущего ремонта газовых сетей. Это стало одной из причин корректировки цены услуги по управлению домом, которая в среднем увеличилась на 30 %. На пересмотр стоимости также повлияли следующие факторы: изменение цен  на энергоносители и горюче-смазочные  материалы, изменение цен на материалы, которые мы используем при проведении работ, повышение на 50%  минимальной заработной платы. Хочу подчеркнуть, что цена услуги не менялась на протяжении двух лет и была рассчитана еще в 2018 году. Сейчас мы проводим работу с теми домами, где нет уполномоченных лиц в силу тех или иных причин. По результатам этой работы, в 30-ти домах, где ранее не было уполномоченных лиц, они появились. С этими домами мы заключили договоры, по которым и будем работать в 2021 году, -  рассказывает директор компании-управителя Юрий Байрактар.

По словам Юрия Дмитриевича, первые результаты работы ранее «скандального» вопроса замены вентилей горгазом, не заставили себя долго ждать. Как факт, сидеть без газоснабжения жильцам не придется - работы теперь выполняются планомерно, без неприятных и неожиданных последствий.

- Вопрос обслуживания газовых сетей уже упорядочен. С января 2021 года Мелитопольгаз начал проводить плановые проверки на домах, которые мы обслуживаем. Сценарий следующий: на момент проверки мы согласовываем с горгазом выход на тот или иной дом, где  будут производиться  плановые работы.  Производится дефектовка с представителем компании Акви-БУД, по ее  результатам  "рождается" дефектный акт. В январе были составлены дефектные акты на 6 домах. В данном случае речь идет о многоэтажном секторе на микрорайоне. По результатам  проверок 51 газовый кран нуждается в замене. В феврале данная работа продолжена и на сегодня еще 9 домов прошли аналогичные проверки. Под замену «поставлены» уже 126 единиц с учетом января. Стоимость данных работ в Акви-Буд на 25-30 %  меньше, чем цена, которая выставлялась ранее обслуживающим газовые сети предприятием, - подчеркивает директор компании-управителя.

Частый вопрос, который задают мелитопольцы  - может ли Акви-БУД обслуживать газовые сети, не имея лицензии на данный вид работ.

- Для того, чтобы выполнять текущий ремонт газовых сетей исключительно в домах, которые находятся на обслуживании Акви-БУД, лицензия не требуется, достаточно лишь получить декларацию, т.е. выполнить ряд мероприятий, позволяющих безопасно и качественно выполнять эти работы. Также мы вправе нанять лицензированного подрядчика для выполнения этих работ.  На первых порах подписан договор с подрядной организацией,  которая как раз и имеет лицензию на выполнение данных работ. Как альтернатива, на рассмотрении вопрос по созданию полноценной аналогичной структуры внутри компании.

Что касается ТО газового оборудования в самой квартире, то как и прежде эти работы проводят сотрудники горгаза, а оплачивают собственники или жильцы квартир.

- У жильцов должно быть четкое понимание, где, чьи сети. Есть сети общего пользования, есть квартирные сети, зона раздела которых расположена на границе газового крана внутри квартиры.  Расходы,  связанные с проведение ТО на внутриквартирных сетях ложатся на совладельцев или жильцов квартир.  Наша зона ответственности -  сети общего пользования, расположенные от запорного устройства на вводе в дом до квартирных сетей. Помимо замены газовых кранов мы будем выполнять работы по покраске газопровода  и его текущий ремонт, - сказал Юрий Байрактар.