Энергоэффективность - тема нынче популярная. Умелое ее использование приведет к реальной экономии при оплате за теплоресурс. Правда, удовольствие это не из дешевых. Чтобы добиться энергоэффективности, в модернизацию дома придется вложить десятки тысяч гривен, что для среднестатистической семьи непосильная ноша. Но недостаток средств - не повод забыть об экономии. Палочкой-выручалочкой в этом случае послужит «теплый» кредит с госкомпенсацией.
Программу обновили
Нынешний тариф на тепло поверг в шок многих горожан. Счета мелитопольцев исчислялись не в одну тысячу гривен. Глядя на такие цифры, даже самый расточительный человек задумается об экономии. Единственный способ сократить счета за отопление - взяться за модернизацию дома и добиться его максимальной энергоэффективности. Взяться за эти работы следует по окончании текущего отопительного сезона, чтобы следующий был финансово не так обременителен.
Вот только провести модернизацию в комплексе и оплатить ее наличкой разом сможет разве что местечковый Рокфеллер. Здесь на выручку народу пришло государство. Как и в прошлом году, Верховная Рада утвердила программу «теплого» кредитования, которая подразумевает под собой частичную государственную компенсацию. Глава Госэнергоэффективности Сергей Савчук отметил, что новая редакция программы более усовершенствованная. В частности, был расширен список банков-участников. То есть отныне «теплые» кредиты можно получить не только в «Ощадбанке», «Укргазбанке», «Укрсиббанке», но и в «Приватбанке».
По мнению Сергея Савчука, это позволит удешевить стоимость кредитов для домовладений и ОСМД и привлечь к участию в программе как можно больше людей. Правда, под «теплый» кредит заложено ограниченное финансирование. Из госбюджета на эти цели выделили 400 миллионов гривен. По подсчетам правительства, этих средств хватит на выплату компенсации порядка 100 тысячам украинцев.
В пользу «теплого» кредита говорит и еще одно нововведение. В этом году обязательным станет внедрение коммерческого учета при проведении мероприятий по термомодернизации многоквартирных домов. Это позволит ОСМД контролировать фактическое потребление энергоресурсов по дому и оценивать эффективность внедрения энергоэффективных мероприятий.
Выгода в цифрах
О выгоде «теплого» кредита и условиях его оформления рассказал начальник Мелитопольского отделения «Укргазбанка» Евгений Пошивай. По его словам, кредит на модернизацию могут получить как владельцы частных домов и квартир в многоэтажках, так и общества совладельцев многоквартирных домов. При этом выгоднее всего кредитуют именно последних. Особенно, если большинство жителей ОСМД получают субсидию на оплату коммунальных услуг. В этом случае сумма государственной компенсации по кредиту может составить до 70 %. Но обо всем по порядку.
Успешному ОСМД, которое просуществовало год и не было замечено в финансовых махинациях, могут предоставить кредит на сумму от 10 тыс. до 10 млн. гривен. Процентная ставка по кредиту составит 2,4 % годовых. Срок кредитования - от 5 до 10 лет. Рассчитывается он, исходя из поступлений на счета ОСМД. Есть и еще один нюанс. Максимальную сумму кредита смогут получить только те ОСМД, которые потратят их на полное утепление дома.
- Для получения кредита у ОСМД должен быть счет в банке. Кроме того, необходимо получить согласие 2/3 членов ОСМД. Для этого правление организовывает собрание, на котором проводит голосование. Размер государственной компенсации для ОСМД составляет 40 %. Опираясь на полученную практику, отмечу, что чем больше в доме субсидиантов, тем большей будет сумма компенсации. В среднем она составляет от 48 до 52 %. Решение о начислении компенсации принимается в течение двух месяцев, - объяснил Евгений Пошивай.
На первый взгляд, сумма кредита выглядит пугающе. Кажется, что выплатить ее будет нереально. Но если углубиться в суть вопроса, сомнения рассеиваются. Приведем пример. Согласно ориентировочным подсчетам, комплексное утепление 100-квартирного дома обойдется в 7 миллионов гривен. Половину этой суммы оплатит государство. Остальные кредитные средства, а это 3,5 млн. гривен в течение 10-и лет, предстоит погасить ОСМД. В год выходит 350 тыс. грн., в месяц, соответственно, 30 тыс. гривен. Делим полученную сумму на количество квартир. Выходит, что жильцам одной квартиры в месяц надо будет заплатить 300 гривен. Примерно такую же сумму с квартиры придется внести для оплаты процентов по кредиту.
Здесь на выручку горожанам пришел местный совет. Начиная с прошлого года, в Мелитополе работает программа, полностью компенсирующая проценты по кредитам, которые берут ОСМД на тепломодернизацию. Отметим, что в прошлом году программой воспользовались три ОСМД. Дважды город компенсировал проценты по кредитам, которые брало ОСМД «Рассвет». Кроме того, финансовую помощь на оплату процентов за использование кредитных денег получило ОСМД «Чайка-2».
Если ОСМД таки решится на многомиллионный кредит, который направит на комплексную тепломодернизацию дома, каждая квартира в месяц сэкономит порядка 700 гривен на оплате отопления. За весь же отопительный сезон накопится достаточно внушительная сумма в размере 3,5 тыс. гривен, что полностью покроет средства, потраченные на оплату «тела» кредита. Выходит, что заем частично окупится уже в первый год после проведения модернизации.
Отметим, что модернизация многоэтажки включает в себя полную термоизоляцию (утепление фасада, замену окон и дверей на энергосберегающие), установку теплового счетчика и теплопункта. В целом, мероприятия по энергоэффективности позволят многоэтажке сократить потребление теплоресурса не менее, чем на 50 %.
В кредит утеплят и частный дом
Программа «теплого» кредитования распространяется и на частные домовладения. По словам Евгения Пошивая, денежные средства выдают на «негазовые» котлы, радиаторы, оборудование, материалы для утепления домов и комплектующие для них. Кредит могут получить все украинцы возрастом от 21 года до 65 лет. Максимальная сумма кредита составляет 50 тыс. гривен. Выдают денежные средства на 3 года. Обязательное условие - первоначальный взнос, минимальная сумма которого составляет 10 % от стоимости оборудования.
- Для того, чтобы получить кредит, заемщик должен самостоятельно выбрать товар, который хочет приобрести. Он обязательно должен быть сертифицирован. Без сертификата качества на товар кредит не дадут. Когда заемщик определится с выбором оборудования, он со счетом-фактурой, справкой о доходах за полгода, паспортом и идентификационным кодом обращается в банк. Решение о выдаче кредита принимается в течение суток. Если оно положительное, средства безналом поступают на счет поставщика и клиент получает свой товар, - говорит начальник Мелитопольского отделения «Укргазбанка».
Произведя работы по установке оборудования или утепления фасада дома, заемщик обязан подать в банк акт о выполненных работах. Если же работы были выполнены самостоятельно, необходимо написать соответствующее заявление. На основе этих документов государство и будет насчитывать компенсацию, начисление которой происходит в течение месяца. В этом году, по словам Евгения Пошивая, суммы компенсации уменьшились. Средства, потраченные на приобретение котла на альтернативном виде топлива, компенсируют не больше, чем на 20 %, а на оборудование - не больше, чем на 35 %.
Оформить «теплый» кредит могут и владельцы квартир в многоэтажках. Кредитные средства им выдают на приобретение радиаторов отопления, узлов учета воды/тепла, многотарифных электросчетчиков, энергосберегающие окна и балконные двери, и комплектующие для их установки. Начальник Мелитопольского отделения «Укргазбанка» Евгений Пошивай отмечает, что условия кредитования для владельцев квартир, такие же, как и для владельцев частных домов.
- Если крыша частного дома не утеплена, потеря составляет 18 %, потеря по стенам - 40 %, потеря по окнам - 18 %, потеря по цоколю - 10 %. То есть, если владелец частного дома возьмет кредит и полностью утеплит свое жилище, то он сэкономит на газе порядка 50 %. Как я уже говорил, максимальная сумма кредита составляет 50 тыс. гривен. Но человек может взять в кредит «негазовый» котел, выплатить его за несколько месяцев и прийти еще раз, чтобы приобрести в кредит еще один товар. Таким образом, за два-три года можно провести модернизацию всего дома, - рассказал Евгений Пошивай.