Уже год многоквартирный сектор Мелитополя обслуживает коммунальное предприятие «Жилмассив». Директор КП Андрей Хрущ рассказал «Главной газете Мелитополя», с какими достижениями коллектив идет к реформе ЖКХ и почему они совсем не боятся конкуренции.
- Андрей Сергеевич, представители «Оппозиционного блока» заявляют, что КП «Жилмассив» на рынке коммуслуг работает незаконно. А на телеканале семьи нардепа мелитопольцев даже призывают не платить квартплату, поскольку ооошки выиграли у КП все суды. Так законно ли вы работаете?
- На сегодня КП «Жилмассив» заключило более 24 тысяч договоров с потребителями на оказание услуг по содержанию домов и придомовых территорий. Еще более 4 тыс. человек оплачивают наши услуги без заключения договоров. Процент оплаты, а он равняется 96 %, говорит о том, что со своими обязанностями мы справляемся.
Более того, между КП «Жилмассив» и исполкомом заключен договор на управление домами, сооружениями, комплексами сооружений, который на сегодня не обжалован и действует. Лично я еще не видел ни одного решения суда, которое бы доказывало, что мы работаем незаконно. И столь высокий процент оплаты наших услуг этому доказательство.
- На рынке коммунальных услуг возглавляемое вами предприятие отработало уже год. Решение какой проблемы вы считаете наибольшим достижением?
- Как бы тривиально это не звучало, но главным достижением КП «Жилмассив» за год я считаю возврат доверия мелитопольцев к предприятиям, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги. Это результат работы всей команды КП «Жилмассив» и население дало нам свою оценку в виде регулярных платежей.
- Когда жилфондом города управляли ООО «Комфорт-Мелитополь» и ООО «Жилмассив», мелитопольцы массово жаловались на то, что их деньги расходуются не прозрачно. Как изменился контроль за расходованием средств сейчас?
- Наша работа открыта: с каждой старшей по дому налажен тесный контакт. В любой момент они могут прийти в бухгалтерию коммунального предприятия и проверить наличие средств на счету своего дома. Кроме этого, на предприятии действуют так называемые карточки качества. То есть все работы, начиная от устранения аварий и заканчивая ремонтом подъездов, оцениваются старшими по домам. По завершении работ они должны подписать эту карточку. Наши сотрудники знают: если старшая не подпишет работы, они не будут им зачитываться в зарплату. Это стимулирует работников к открытости и сотрудничеству со старшими, а у тех, в свою очередь, не возникает вопросов, куда были потрачены деньги.
- По вашему мнению, какая проблема в многоквартирном секторе Мелитополя является сегодня наиболее острой?
- Это, конечно же, мягкие кровли. В 2015 году мы порядка 15 тыс. квадратных метров мягкой кровли отремонтировали, но проблемы это не решило. В 2016 году запланировали отермонтировать еще около 25 тыс. кв. м, но и этого мало. Крыши наших многоэтажек, увы, не молодеют.
- Накануне Нового года ООО «Комфорт-Мелитополь» вернуло в коммунальную собственность помещения на ул. Казарцева, которые некогда занимало. Площади находились в крайне неприглядном состоянии (вырванные карнизы и шторы, исчезнувшая техника). Что теперь будет с этими помещениями и обоснуется ли в них КП «Жилмассив»? И как экс-директор УК «КомЭнерго-Мелитополь» можете ли вы сказать, какая именно техника исчезла?
- Я уволился с УК «КомЭнерго-Мелитополь» в январе 2013 года. На момент моего ухода в помещениях находилась новая мебель, инвентарь, рабочий инструмент, оргтехника, кабинеты были в нормальном состоянии. Когда я вместе с комиссией приехал туда, мне тяжело было смотреть на нынешнее состояние помещений. Кто кому новую мебель и технику передавал и куда она испарилась, я не знаю.
На данный момент помещения на ул. Казарцева переданы в коммунальную собственность по решению суда. Дальнейшую их судьбу решит власть и депутатский корпус. Мы с удовольствием займем эти площади, потому что их расположение очень удобно. К тому же здесь (на ул. Беляева, 18) у нас по 3-4 человека в кабинетах сидит, а там мы могли бы расположиться более комфортно. Правда, чтобы привести те кабинеты в божеский вид, нужно около 120 тыс. грн. Наследие частный жэк передал нам ужасное - там даже вырваны кондиционеры, которые мною в бытность руководителем УК были установлены.
Мы подали заявления в правоохранительные органы по всем указанным правонарушениям, но результатов пока нет.
- В этом году пройдет масштабная реформа ЖКХ и люди смогут сами нанимать себе обслуживающую организацию. КП «Жилмассив» сегодня является своего рода монополистом на рынке коммуслуг. И не боитесь ли, что фору коммунальному предприятию дадут частные фирмы?
- Мы конкуренции абсолютно не боимся, более того - мы ее приветствуем. Считаю, что горожане только выиграют от того, если на рынке ЖКХ будет несколько обслуживающих организаций.
Мы же в свою очередь предложим им весь спектр услуг. Главным нашим козырем является то, что КП принадлежит громаде и громада может его контролировать вместе с властью. У нас отличный коллектив, который состоит из людей, имеющих колоссальный опыт работы в коммунальной сфере. У нас есть техника, инвентарь, мы способны выполнять весь спектр услуг по обслуживанию жилых домов. И поэтому мы будем бороться за каждого жителя Мелитополя.
Только цифры
В 2015 году КП «Жилмассив» удалось отремонтировать порядка 15 тыс. кв. м мягкой кровли и 1500 кв. м шиферной кровли. Более 4 тыс. погонных метров межпанельных температурных швов было выполнено, в 125 подъездах провели ремонт. По заявлениям старших по домам была выполнена обрезка и кронирование более 1000 деревьев, столько же деревьев и кустарников посадили.
Штат КП «Жилмассив» сегодня составляет 397 сотрудников, средняя зарплата сотрудников - 2839 гривен (минимальная - 1385 гривен).