З 2017 року КП «Житломасив» зарахований до складу членів Громадської спілки «Асоціація управителів житла».
Громадська спілка «Асоціація управителів житла» була заснована у лютому 2014 року як незалежний рух небайдужих експертів та професіоналів в управлінні житловим фондом, що покликаний взяти на себе місію формування позитивних тенденцій розвитку житлово-комунальної галузі.
Асоціація управителів житла працює на принципах відкритості, рівності та колегіальності прийняття рішень. Для цього ы було створено зручну структуру органів управління.
Членами ГС «Асоціація управителів житла» можуть бути:
– Приватні керуючі компанії;
– ОСББ та ЖБК, що самостійно здійснюють функції управління багатоквартирним будинком;
– Громадські організації та об’єднання;
– Фізичні особи – управителі, експерти даної галузі;
– Комунальні підприємства.
Чим членство у спілці корисне діяльності КП «Житломасив»?
Участь в роботі Асоціації управителів житла сприяє зростанню професійної діяльності її членів та надає ряд переваг.
Насамперед завдяки членству створюються важелі впливу на ринок управління житловим фондом шляхом формування сприятливої законодавчої бази.
Здійснюється професійне зростання та розвиток завдяки обміну інформацією щодо досвіду роботи на території України, а також європейського та світового досвіду, консультаційної підтримки Асоціації.
Прямий вплив на розвиток галузі шляхом участі в роботі профільних комітетів та робочих груп Асоціації, а також використовуючи можливості Асоціації безпосередньої співпраці з урядовими та бізнес-колами.
Участь у спілці дуже корисний досвід, адже за ініціативою асоціації регулярно проводяться конференції, наради та зустрічі за участю представників управляючих компаній з усіх регіонів України.
Завдячуючи такому досвіду, впроваджуються нові технології, переймається досвід найбільш розвинених компаній, впровадження сучасних та дієвих принципів роботи, що є запорукою підвищення якості послуг та раціонального використання кадрового і фінансового ресурсу підприємства.
Виїзні конференції відбуваються загалом двічі-тричі на рік.
Останнього разу 28 березня у м. Київі відбулась Конференція – Круглий стіл “На шляху до реальних змін в сфері управління багатоквартирними будинками за чітких, зрозумілих і прозорих правил”.
В ході проведення цієї зустрічі були опрацьовані проекти нормативно-правових актів до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та розглядались шляхи вирішення проблематики управителів, яка виникає у практичній діяльності на місцевому рівні.
До участі у засіданні Круглого столу були запрошені:
Кругляк Е.Б. – заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Червяченко Є.В. – радник Віце-прем’єр міністра — Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Кравченко Н.О. – заступник Директора департаменту економіки систем життєзабезпечення — начальник відділу тарифної політики Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Старцева С.М. – начальник Управління житлової політики Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Представники Юридичного департаменту Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Представники Державної регуляторної служби
Представники міжнародних організацій, які беруть активну участь в процесі напрацювання зазначених НПА
Представники органів місцевого самоврядування
Представники Центру комунального сервісу
У ході обговорення, протягом багатьох годин, присутні активно виказували свої позиції, надавали пропозиції, зауваження або доповнення.
Загалом на розгляд були винесені такі проекти:
– проект постанови КМУ “Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком”;
– проект постанови КМУ “Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком”;
– проект наказу Мінрегіону “Про внесення змін до Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Мінрегіону № 150 від 13.06.2016 року”;
– проект наказу Мінрегіону “Про затвердження обов’язкового переліку послуг, витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території”;
– проект наказу Мінрегіону “Про затвердження переліку технічної документації на багатоквартирний будинок”
– проект постанови КМУ “Про затвердження Порядку здійснення професійної атестації управителів за фахом «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» та критеріїв, яким мають відповідати підприємства, установи, організації, що здійснюють професійну атестацію”
– проект постанови КМУ “Про затвердження Порядку перевірки відповідності якості надання комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг”
– проект Постанови КМУ “Про внесення змін до Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі щодо перерахунку плати за послуги з управління багатоквартирним будинком”
– проект Постанови КМУ “Про затвердженя граничної норми витрат на управління житлом громадян, які відповідно до законодавства мають пільги або користуються субсидією на оплату житлово-комунальних послуг”
– проект Постанов КМУ “Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії, Типового (их) договору(ів) про надання послуг з постачання теплової енергії”
– проекти постанов КМУ “Про затвердження Правил надання послуг з постачання гарячої води та Типового(их) договору (ів) про надання послуг з постачання гарячої води”
– проект Постанови КМУ “Про затвердження Правил надання послуг з холодного водопостачання, Типового (их) договору (ів) про надання послуг з холодного водопостачання;
– проекту Наказу Мінрегіону “Про затвердження порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води”;
Другого дня відбувся Форум «Ярмарок інновацій та сучасних технологій в сфері управління житловим фондом «Зелена мітла 2018».
Окрім демонстрації обладнання і сучасної техніки, представниками управляючих компаній було презентовано їх діяльність, основоположні принципи та досягнення.
Кожна подібна зустріч забезпечує корисний досвід на шляху до прагнення удосконалення діяльності та постійного підвищення рівня професіоналізму. Обмін думками, аналітика, статистичні данні, спілкування із колегами з різних регіонів країни завжди надихає на вдосконалення та підняття існуючого рівня своєї професійної діяльності.
Не менш корисні і щомісячні відео-конференції, під час яких також обговорюються важливі питання, зміни, які відбулись останнього часу.
Під час заходу кожен з учасників має можливість виступити з промовою, задати питання тощо.
Разом із тим з упевненістю можна сказати, що Асоціація не розглядає КП «Житломасив» з позиції недосвідчених вихідців з невеличкого міста Мелітополь та номінального зарахування у склад робочої групи. Навпаки, із самого початку співпраці засновники спілки завжди виказували лише поважне ставлення і кожної наради наполягали на промові керівника КП «Житломасив» перед складом робочої групи щодо набутого досвіду та професійних порад, до яких завжди прислуховувались.
Ці промови зазвичай супроводжуються демонструванням презентаційного матеріалу задля візуального сприйняття викладеної інформації.
https://drive.google.com/file/d/169-z5GIUeN2GTdC_IulDyZpo-VLD6CIt/view?usp=sharing