В начислении налога на недвижимость произошли изменения. Новые ставки на ближайшей сессии городского совета могут принять и в Мелитополе. Правда, платить по ним юридические и физические лица будут только в 2019 и 2020 годах соответственно.
Напомним, налог на недвижимость устанавливается местными органами власти с 2015 года. До сегодняшнего дня для жилой недвижимости он исчислялся как процент от минимальной зарплаты на первое число отчетного года, по нежилой - применялся коэффициент зональности. В Мелитополе коэффициентов зональности было 58 - в зависимости от того, где находился объект - на окраине или в центре города, в каком состоянии инфраструктура. Теперь коэффициентов будет всего два. Таким образом, для некоторых предприятий ставка налога даже снизится. По словам начальника управления социально-экономического развития города Юрия Захарчука, в связи с изменениями в законодательстве от 24 мая расчет суммы налога будет проводиться согласно государственному классификатору строений - в зависимости от того, что это за помещение (ресторан, магазин, гараж и пр.). То есть если раньше сумма зависела исключительно от того, где находился объект, то теперь от того, какой это тип объекта.
- Юридические лица платят за отчетный год в текущем году. А так как ставки на 2018 год на жилую и нежилую недвижимость были установлены летом прошлого года, то в этом году юрлица еще платят по-старому - с учетом применения коэффициентов зональности. Физлица же в текущем году платят за год предыдущий. То есть за этот год по старым ставкам они заплатят лишь в 2019 году, а новые ставки для них будут действовать с 2020 года, - пояснил Юрий Захарчук.
Какими будут новые ставки налога на недвижимость в Мелитополе, обсуждали не один месяц. Специально для этого была создана комиссия из депутатов. Рассматривали этот вопрос и на заседаниях бюджетной комиссии. Несмотря на это, на очередной сессии горсовета этот вопрос депутаты Оппоблока "зарубили". Они выступали против пересмотра ставок, а следовательно, и соблюдения законодательства и наполнения местного бюджета. Одним из наиболее активных противников новшеств был оппозиционер Александр Барыбин. Он утверждал, что новые ставки предпринимателей буквально пустят по миру. Однако на деле оказалось, что рост составит порядка 10 % и зависеть будет непосредственно от роста минимальной зарплаты.
- С депутатами и специалистами мы провели ряд расчетов на примерах реальных предприятий, чтобы существенно не увеличить для них налоговую нагрузку. Налоговый Кодекс предусматривает, что местные органы власти могут устанавливать ставки до 1,5 % от минимальной зарплаты. У нас они будут ниже. Так, мы разбили город на две зоны: на центральных улицах для нежилой недвижимости будет применяться 0,7 % от минимальной зарплаты, на остальной территории города - 0, 6 %. Исключение составляют лишь финансовые учреждения и казино. Вне зависимости от места расположения объекта они будут платить 1,5 %. Раньше, в зависимости от зонирования, ставка достигала 1 %, - говорит начальник управления социально-экономического развития города.
Что касается жилой недвижимости, то физические и юридические лица, в собственности которых квартиры площадью более 60 кв. м и дома площадью более 120 кв. м, будут платить 1 % от минимальной зарплаты вне зависимости от места расположения объекта. Такой процентная ставка была и ранее.
По словам Юрия Захарчука, по сути, рост ставок налога на недвижимость произойдет только за счет роста минимальной зарплаты и составит около 10 %. А по некоторым объектам, согласно нового порядка расчета, даже произойдет снижение ставок. Голосование по этому вопросу запланировано на ближайшую сессию горсовета 25 июня.