В Мелитополе управление жилищно-коммунального хозяйства проводит новый конкурс управителей для многоэтажного сектора. Уже 24 декабря горожане узнают, кто с нового года будет обслуживать их дома.
Напомним, в настоящее время в Мелитополе работают 3 обслуживающие компании. Предприятие «Аквибуд» обслуживает дома Нового Мелитополя, иногородняя компания «Місто для людей сервіс» на условиях подрядчика работает в районе Жилмассив. Самая большая часть города в зоне обслуживания КП «Жилмассив». Таким образом той монополии, которая существовала ранее на рынке комуслуг в Мелитополе уже нет.
По словам начальника УЖКХ Алексея Тегимбаева необходимость проведения нового конкурса продиктована новыми Правилами оказания услуги по управлению многоквартирными домами и новым Типовым договором, которые были утверждены несколько месяцев назад Кабинетом Министров Украины.
- Проведение нового конкурса в первую очередь связано с необходимостью приведения договоров по управлению многоквартирными домами в соответствие с новыми требованиями Кабмина. В частности, новые правила конкретизируют права и обязанности управителей и совладельцев, ужесточают ответственность за качество и сроки выполняемых работ. Мы, как организатор конкурса, планируем и дальше обязывать управителей применять новые технологии в обслуживании домов. В-первую очередь считаем успешной практику по ремонту подъездов с полной заменой окон на энергосберегающие стеклопакеты. Мы рассчитываем, что это будет повсеместная практика в будущем. Также мы будем требовать от управителей внедрять энергосберегающие технологии, которые позволят экономить энергоресурсы, - говорит Алексей Тегимбаев.
Конкурс по выбору управителей продлится до 17 декабря. А победители конкурса будут определены 24 декабря на заседании конкурсной комиссии, в состав которой входят депутаты Мелитопольского городского совета разных фракций.
Конкурсные предложения участников будут оцениваться по бальной системе. Те участники конкурса, которые предложат самую низкую цену, получат приоритет - 35 баллов из 100 возможных. По 15 баллов можно получить за высокий уровень обеспечения материально-технической базы и за наличие высококвалифицированного персонала. За наличие позитивного опыта работы в сфере услуг ЖКХ можно получить максимум 20 баллов.
На сегодняшний день ни один из потенциальных участников еще не подал своих предложений - у них есть время до 17 декабря. О готовности принять участие в конкурсе уже заявили две обслуживающие компании, которые были объявлены победителями предыдущего конкурса - КП "Жилмассив" и ООО "Аквибуд", говорит Алексей Тегимбаев.
- Наше коммунальное предприятие обслуживает жилой фонд с 2015 года. Мы постоянно внедряем новые технологии в обслуживании жилья, ввели в практику комплексный ремонт подъездов с заменой окон, выполнили масштабную инвестиционную программу по замене светильников на энергосберегающие, что уже сегодня позволяет экономить десятки тысяч гривен ежемесячно. Преимущество нашего предприятия - наличие собственного автопарка специализированной техники, а также высококвалифицированного персонала. Участвовать в конкурсе будем обязательно - в ближайшие дни подадим все необходимые документы, - говорит директор КП Жилмассив Сергей Павленко.
Руководитель еще одного потенциального конкурсанта - ООО "Аквибуд" Юрий Байрактар рассказывает о преимуществах своего предприятия. На рынке комуслуг оно проработало, напомним, всего год. Фирма, как мы уже сообщали, занимается обслуживанием многоэтажек на Новом Мелитополе.
- Наше преимущество заключается в том, что мы достаточно быстро реагируем на заявки жителей и старших по дому. Мы не тратим драгоценное время на различные тендерные процедуры - при наличии денег на лицевом счете дома мы можем в течении нескольких дней начать ремонтные работы. Постоянно реализуем масштабные инвестиционные проекты по замене окон на энергосберегающие стеклопакеты, ремонту кровель, установке энергосберегающих светильников, в том числе за счет инвестиций наших акционеров из Харькова. Также у нашей фирмы есть планы наладить сотрудничество с Государственным фондом энергоэффективности и привлекать грантовые средства на утепление домов.
Напомним, жители Мелитополя, которые недовольны работой своей обслуживающей организации, по Закону, могут переходить от одной компании в другую, предупредив о расторжении договора за месяц. Правда, в Мелитополе пока таких случаев до сих пор не было.
- Сегодня у всех жителей многоквартирного сектора есть возможность выбрать себе управляющую компанию и для этого не обязательно создавать ОСМД. Нужно провести собрание жильцов и выбрать себе ту компанию, или того управителя, который им понравится. Это может быть любое предприятие, не обязательно, то, что победило в конкурсе. Исполком уполномочен выбирать компанию управителя дому только в том случае, если его жители не использовали своего права на выбор компании. Те дома, которые подписали прямые договоры с управителями, работают с ними. Но на сегодня таких домов в городе нет, - пояснил заместитель мэра Иван Федоров.
Еще один вариант для жителей многоквартирных домов – уйти в свободное плавание, создав ОСМД. На такой шаг, увы, в Мелитополе отваживаются не многие. Самая большая проблема – дефицит специалистов, которые бы взяли на себя смелость и ответственность организовать обслуживание своего дома, плюс достаточно изношенный жилой фонд, требующий капитальных вложений в ремонты.