В органах ГНС подчеркивают, что налога на роскошь в Украине нет. Но им в обиходе называют налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка и транспортного налога. РИА-МЕЛИТОПОЛЬ разобрался, сколько и кому придется заплатить, а главное, когда ждать уведомлений из органов ГНС.
Согласно законодательству, плательщиками налога являются физические и юридические лица, и в том числе нерезиденты, у которых есть жилая и нежилая недвижимость в Украине. Если площадь жилой недвижимости превышает площадь, на которую уменьшается объект налогообложения согласно Налогового кодекса, за лишние метры придется заплатать. Конечно, если вы единственный собственник помещения.
Таким образом, налог платят те, у кого в собственности есть квартиры более 60 м2 и дома – более 120 м2. Эта площадь является необлагаемой согласно Кодекса. Налог придется заплатить за каждый объект недвижимости, который превышает эту площадь.
Так, к примеру, если площадь квартиры 80 м2, то налог будет начислен по 20 м2. Если в собственности находится жилой дом общей площадью 150 кв. метров и квартира общей площадью 80 м2, то платить нужно только за «лишние» 50 м2 пропорционально удельного веса каждого объекта общей площади.
Правда, стоит отметить, что льгота не предоставляется, если площадь жилья превышает пятикратный размер необлагаемой площади и на недвижимость, которую владельцы используют для получения дохода (аренда, лизинг, ведение предпринимательской деятельности).
Сколько заплатят мелитопольцы
В органах ГНС сообщают, что ставка налога не может превышать 1,5% размера минимальной заработной платы. При этом размер налога устанавливают местные органы власти, то есть даже в разных городах и селах Запорожской области, сумма налога может быть разной.
В 2020 году украинцы заплатят налог за 2019 год. Минимальная заработная плата на 1 января 2019 года составляла 4173 гривны.
Решением 41 сессии VII созыва Мелитопольского горсовета на 2019 утверждены следующие ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка:
- для объектов жилой недвижимости в размере 1% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2019 по 1 м2;
- для объектов нежилой недвижимости в размере от 0,6% до 0,7% минимальной заработной платы в зависимости от территориальной принадлежности объекта нежилой недвижимости.
Поэтому, за каждый квадратный метр, который не подпадает под площадь, на которую уменьшается объект налогообложения, мелитопольцы заплатят 41,73 гривни.
Налоговые уведомления мелитопольцы получат до 1 июля 2020 года, а уплатить сумму, определенного в нем налога, нужно в течение 60 дней после получения уведомления.
От 3 грн до 156 тысяч гривен: сколько заплатили мелитопольцы в прошлом году
Минимальная сумма налога в прошлом году (начисление за 2018 год) составила всего 3,34 грн. Столько заплатил владелец недвижимости, отличной от земельного участка. А максимальная сумма налога составила почти 156 тысяч гривен.
В 2019 году мелитопольцы оплатили 10, 6 млн. грн. налога на недвижимое имущество, но не обошлось и без нарушений и несвоевременной оплаты. В органах ГНС предупреждают, что за нарушение сроков оплаты предусмотрены штрафы.
Так, при задержке в 30 календарных дней, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, придется заплатить 10% от суммы налогового долга.
При задержке более 30 календарных дней, штраф составит уже 20 % от суммы налогового долга.
Также за нарушение срока уплаты налога начисляется пеня за каждый календарный день просрочки из расчета 120 % годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на каждый такой день, если долг существует более 90 календарных дней.
Если плательщик не согласен с суммой налога, можно обратиться с письменным заявлением в органы ГНС по месту жительства.
Кстати, в Мелитополе налог оплачивает 5 200 физических лиц.
Налог на транспорт и на большие площади
Напомним, что дополнительно облагаются налогом квартиры площадью более 300 м2 и дома, более 500 м2. Кстати, в таком случае применяется повышенная ставка налога - 25 000 гривен.
Транспортный налог платят владельцы легковых автомобилей, с года выпуска которых прошло не более пяти лет (включительно) и среднерыночная стоимость которых составляет более 375 размеров минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового отчетного года.
А юридические лица платят налог на недвижимое имущество и транспортный налог самостоятельно по представленным декларациям.
В 2020 году такому налогу подлежат легковые автомобили с 2015 года выпуска (включительно), среднерыночная стоимость которых составляет более 1 771 125 грн.
Перечень легковых автомобилей, подлежащих налогообложению в текущем году можно посмотреть на сайте Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины по ссылке: http://www.me.gov.ua/Vehicles/CalculatePrice?lang=uk-UA .