В Мелитополе и в стране в целом пандемия коронавируса и карантин повлияли на все сферы бизнеса. Вирус ударил и по рынку недвижимости. Покупатели не спешат вкладываться в недвижимость, а спрос на съемное жилье вырос.
В Мелитополе на рынке недвижимости затишье. Арендодатели снизили плату за аренду на период карантина. Те квартиры, которые сдают сегодня, на порядок дешевле, чем раньше. По мнению директора агентства недвижимости «Мир домов» Игоря Станко, цены на рынке недвижимости пока не увеличиваются. Не привел карантин и к обвалу стоимости жилья. А вот стоимость арендного жилья снизилась.
-В целом карантин особо не повлиял на рынок недвижимости в Мелитополе. А в дальнейшем, если нас затянет в финансовый кризис, цены на недвижимость могут упасть. Аренды жилья карантин коснулся. Если раньше квартиры, которые сдавали по 5-4 тыс. грн., подешевели на тысячу. Те, которые сдавали по 1200-1500 грн. остались в прежней цене. Для покупки жилья запрашивают одно-двух комнатные квартиры. Цены как были, так и остались. Однокомнатную квартиру можно купить от 12 до 25 тыс. дол. На цену влияет планировка, район, этажность, ремонт и др., - отметил Игорь Станко.
Риелторы говорят, число сделок по покупке квартир сократилось. Все дело в том, что мелитопольцы не рискуют вкладывать свои деньги в недвижимость и с осторожностью присматриваются к предложенным на рынке вариантам.
- Продажи однозначно остановились. Люди просматривают варианты как дешевых квартир, так и дорогих. Наблюдается спрос в аренде жилья, ведь многие вернулись из-за границы. Предприниматели первой линии простаивают. Аренду не получают. Что касается цен, то они в принципе остались на прежнем уровнем. За 1-комнатную новой планировки просят от 15 до 19 тыс. дол., «хрущевка» - от 13 до 16 тыс.дол. Есть много предложений по недвижимости, но цены кусаются. Люди не могут найти то, что им нужно. В Киеве, Днепре, Виннице рынок и так уже просел по ценам. После карантина люди за покупкой квартир не побегут, продажи «станут», аренда поднемется. Падения цен на недвижимость не будет. В Мелитополе карантин не повлиял на цену на первичной недвижимости. Если в Киеве до карантина цена за 1 кв.м. была 3 тыс. дол., то сейчас -1,5 -2 тыс.дол. В Мелитополе как была 400-450 дол. за кв.метр., так и осталась. Первичная недвижимость в «новостроях» всегда востребована, - говорит риелтор Елена.