В Украине принят закон о противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путем. Новый закон призван вывести из тени больше сделок и повысить отчисления в бюджет. В Мелитополе в одной из соцсетей на этот счет развернулась дискуссия. В частности, многих интересует, нужно ли будет предоставлять документы, подтверждающие легальный заработок, например, при купле-продаже недвижимости.
Согласно обновленному закону, сделки купли-продажи окажутся под пристальным госконтролем. Так, существенно расширен перечень так называемых субъектов финансового мониторинга, то есть людей и организаций, которые обязаны следить за финансовыми операциями и в случае подозрительных транзакций - сообщать об этом в фискальные и силовые органы. В частности, в этот перечень попали риелторы, агентства недвижимости.
- Пока еще сложно сказать, как будет работать закон на практике. Мы ждем дополнительных разъяснений. Раньше регистрация и работа финмониторинга была следующей. Риелтор или агентство недвижимости обязано было проверять своего клиента. В случае подозрения в незаконности происхождения средств, которые вкладываются в недвижимость, данные передаются в финмониторинг. На сегодня других разъяснений нет. В среднем по Украине на сегодня больше чем две недвижимости мало кто покупает, если это не предприниматель, покупающий коммерческую недвижимость, чтоб сдавать ее в аренду. Если это физлицо, обычный гражданин, то зачастую риелторы выступают как психологи, по человеку видно, это наследственные деньги или копились годами. Для того, чтоб купить недвижимость, не каждая операция проверяется. Если только у риелтора возникло подозрение, что деньги имеют незаконное происхождение. Все это было прописано и раньше. До этого регулировалось подзаконными актами постановлений Кабмина и Нацбанка. Фактически, ничего не поменялось. Граждане как продавали-покупали недвижимость, так это и делают, не бояться нечего, если это деньги заработанные законным путем. Пока законодательство не заставляет декларировать доходы, как это делают госслужащие и бизнесмены. После вступления обязательного декларирования доходов всеми гражданами, а это произойдет обязательно, вопрос только когда, каждому придется задуматься: декларирует ли он все деньги легальным образом, - поделился своим мнением директор агентства недвижимости Альянс-ДА Александр Сычев.