На рынке недвижимости потепление, и дело не только в весне. Украинцы могут получить ипотеку под 7% годовых. Такой привлекательный процент, конечно, предлагают, не банки, а компенсирует государство. РИА Мелитополь узнавал, ринулись ли мелитопольцы за доступным жильем. С этим вопросом мы обратились к трем основным государственным банкам, представленным в Мелитополе: ПриватБанку, Укргазбанку и Ощадбанку.
Вкратце о программе: получить в ипотечный кредит под 7% можно не более 2 млн грн, жилье можно выбрать стоимостью не больше 2,5 млн грн, ипотеку дают максимум на 20 лет, первоначальный взнос должен быть не менее 15% от суммы кредита. Финансирует программу Фонд развития предпринимательства.
К заемщикам также есть целый список требований. Кредит дают совершеннолетним гражданам Украины, которым еще не исполнилось 50 лет. Когда срок ипотеки истечет, заемщик должен быть моложе 70 лет. Правом на льготную ипотеку можно воспользоваться только один раз.
Размер минимального дохода правительство не установило, зато ограничило максимальный. На протяжении последних полугода заемщик вместе с членами вашей семьи не должны зарабатывать за месяц больше 10 средних месячных зарплат в регионе, где расположен желанный дом.
Как на первичном, так и на вторичном рынке ипотеку дают на квартиру, дом с земельным участком, объект незавершенного строительства или имущественные права на них. Также позволяют строить собственный дом. Правда, вторичное жилье можно назвать лишь условно вторичным, ему должно быть не более трех лет, да и аккредитацию в программе для застройщиков получить не так уж просто.
Одним словом, мелитопольцам приобрести жилье при поддержке государства в родном городе, не так уже и просто.
ПриватБанк: есть интерес
Данные по количеству заявок постоянно меняются, но если сравнить количество заявок до старта программы Доступная ипотека под 7% и после начала, то количество заявок в Запорожье выросло вдвое.
В Мелитополе количество выросло не настолько, ведь не в каждом городе есть достаточно новостроек, которые подпадают под условия программы. Вместе с тем, клиенты ПриватБанка могут получить ипотеку и в других регионах Украины, чем и пользуются. Конкретных цифр в банке не приводят.
Укргазбанк: консультации идут полным ходом
По словам начальника Мелитопольского отделения «Укргазбанка» Евгения Пошивая, сейчас в их отделении полным ходом идут консультации по доступной ипотеке под 7%. Люди интересуются, в день приходит 1-2 человека. Но реальных заявок на выдачу в Мелитополе еще не было. Основная проблема – отсутствие новостроек, которые подходят под условия программы, и вторичного жилья не старше трех лет. Возможно, со временем появится упрощенная схема аккредитации застройщиков, но пока загадывать рано.
Но мелитопольцы не унывают, и обращаются в Укргазбанк, чтобы взять жилье в ипотеку в более крупных городах, где развит первичный рынок и есть аккредитованные застройщики.
Ощадбанк: одна заявка на всю Запорожскую область
В пресс-службе Ощадбанка сообщают, что по направлению «Доступное жилье» под 7 % всего одна заявка отправлена на предварительное решение. В каком из городов Запорожской области она оформлена, не уточняется.