Для проведения строительных работ на земельном участке требуется наличие градостроительного плана. На его основании выдается разрешительная и проектная документация для возведения объектов. В план входит информация о имеющихся зданиях и сооружениях, или предусмотренных к возведению.
Кадастровые инженеры Геомер Групп готовы ответить на все вопросы по данному документу по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или если оставите заявку на сайте geomergroup.ru. Компания работает в Москве и других городах России - консультация бесплатна.
Расшифровка аббревиатуры ГПЗУ
Чтобы упростить применение выражения в документации ввели 4-х буквенное обозначение. ГПЗУ расшифровывается как: градостроительный план земельного участка. В сокращении присутствует первая буква каждого слова.
Что представляет собой документ
План необходим для застройки ЗУ или восстановления имеющихся на нём конструкций. Без наличия этого документа законодательством запрещено проведение строительных работ на определенной территории.
ГПЗУ является основным документом, на основании которого осуществляется оформление разрешений, связанных с возведением зданий и сооружений. Градостроительная схема земельного участка необходим в следующих случаях:
- определение критериев, требуемых для изготовления проектной документации;
- получение разрешений на возведение или восстановление конструкций;
- уточнение межи ЗУ;
- сдача готового здания или сооружения в эксплуатацию.
ГПЗУ изготавливают по форме, установленной законодательством. Он может быть выполнен на бумаге или в электронном формате. При этом он имеет одинаковую юридическую силу.
План включает в себя две составляющих. Это графически обозначенная схема и текстовое описание.
Какая информация содержится в ГПЗУ
Согласно действующему законодательству, ГПЗУ содержит в себе сведения о земельном наделе и возведенных на нем объектах, а именно:
- Расположение участка, отведенного для возведения или восстановления здания.
- Сведения о других конструкциях, расположенных на земельном наделе.
- Правила, относящиеся к конкретному ЗУ.
- Имеющиеся ограничения, связанные с нарушением межи возводимым объектом.
- Способы подключения к инженерным коммуникациям.
- Возможность деления ЗУ на несколько составляющих.
- Индивидуальный кадастровый номер.
- Номер документа.
- Информация о заявителе.
- Дата оформления.
- Информация о составителе и подпись.
- Схема расположения здания или сооружения.
- Характеристики возводимой конструкции.
Графический документ составляется на основании сведений, полученных при проведении топографической съемки.
Документы, необходимые для оформления
Получить ГПЗУ можно при личном посещении уполномоченной инстанции, через многофункциональный центр или онлайн на портале Госуслуги. Для оформления град схемы земельного участка потребуется предоставить:
- Заявление, составленное в соответствии с образцом.
- Документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявления третьим лицом требуется предоставить нотариально заверенную доверенность.
- Выписка ЕГРН.
При отсутствии одного из документов или неправильном заполнении заявления уполномоченная инстанция может отказать в оформлении ГПЗУ. В таком случае потребуется исправить недочеты и обратиться повторно.
Время оформления и срок действия
Срок оформления услуги составляет от 20 дней. Он отсчитывается с момента подачи заявки и требуемого пакета документов. Неправильное составление заявления и отсутствие какой-либо документации приведет к увеличению промежутка времени оформления. Срок действия ГПЗУ составляет 3 года с момента получения. По прошествии этого времени потребуется повторно обращаться в уполномоченную инстанцию.
Градостроительный план земельного участка необходим при планировке строительства или восстановления каких-либо конструкций. На его основании оформляется разрешительная документация. Правильное составление заявления и подача требуемой документации - залог своевременного оформления плана.
Источник: https://geomergroup.ru/poleznye-stati/gpzu-chto-takoe-kak-poluchit-samomu.html