Для проведения любых строительных работ первоначально составляется проект. От его качества и соответствия ему выполняемых строительных работ зависят безопасность, надежность и долговечность возведенного сооружения. Для получения разрешения на строительство обязательно требуется провести экспертизу сметной документации. Ее могут осуществлять государственные или негосударственные учреждения.
Что такое негосударственная экспертиза сметной документации
Данная экспертиза заключается в проверке правильности определения сметной стоимости, в оценке целесообразности строительства объекта и его соответствия градостроительным нормам. Она проводится с целью контроля - насколько правильно и рационально расходуются средства в процессе строительства. Негосударственная экспертиза, так же как и государственная, проводится строго в соответствии с требованиями Закона Украины о регулировании градостроительной деятельности и других нормативных актов.
Заказать негосударственную экспертизу сможет застройщик, технический заказчик (например компания zakdevelopment.com или уполномоченное ими лицо путем подачи заявления. Негосударственные экспертные организации должны быть аккредитованы.
Преимущества заказа негосударственной экспертизы
- Сроки проведения негосударственной экспертизы документации значительно ниже в отличие от государственных учреждений.
- Заказчик может в любой момент получить информацию о ходе проведения процедуры.
- При обращении в негосударственные учреждения можно заказать проверку одного или нескольких разделов документации, в то время как в государственном, только одного.
- При отрицательном заключении экспертизы можно в кратчайшие сроки внести исправления и повторно подать документы. Количество повторных негосударственных экспертиз не ограничено.
Этапы проведения экспертизы
Экспертиза – такая же сложная и ответственная процедура, как и составление проектной документации и оформление разрешения на строительство.
- Заказчик предоставляет в экспертную организацию заявление и необходимую документацию для проверки. Перечень документов для экспертизы прописывается в договоре.
- Эксперт осуществляет проверку, оценку, анализ, составляет расчеты. Документация проверяется на соответствие техническому заданию, а также требованиям экологических и санитарных норм, пожарной и промышленной безопасности. На основании всех результатов составляется заключение.
- Итог проверки – акт экспертизы с выводами о верности или ошибке сметных расчетов строительства, или реконструкции. В случае неправильности расчетов составляется перечень всех несоответствий и неточностей.