Какой вариант отделки выбрать при покупке квартиры – вопрос индивидуальный. Разумеется, цены будут существенно отличаться. Но следует понимать, что вас ждет при выборе той или иной квартиры, так как не существует каких-либо задокументированных стандартов по видам отделочных работ. Если вы решили купить квартиру в Харькове, давайте разберемся какой вариант лучше - с черновой или чистовой отделкой.
Вариант с черновой отделкой
Черновая отделка – голые стены. Внутри вы не обнаружите ничего, кроме кирпича или бетонных плит, максимум – двери и окна. При таком выборе покупателя ждет полный спектр работ, который по средствам может выйти даже дороже покупки жилья с чистовой отделкой. При черновой отделке необходимо будет выровнять стены и потолок, произвести стяжку пола, поработать с водоснабжением и водоотведением, подобрать сантехнику, после всего этого можно выбирать обои и покрытие пола.
Но во всем этом есть и плюсы:
- можно выбрать материалы лучшего качества, а не те, которые выберет застройщик (часто самые дешевые);
- цена такой квартиры дешевле, а ремонт можно делать постепенно;
- будет легко увидеть дефекты стен, пола и потолка, такие как трещины и щели, о которых лучше узнать сразу;
- есть возможность произвести дополнительную шумоизоляцию.
Вариант с чистовой отделкой
Предчистовая отделка обычно подразумевает выровненные стены, установленные розетки и выключатели, пол со стяжкой. Отопление готово к использованию, есть подоконники на окнах и косяки на дверях. Плюсами предчистовой отделки являются экономия времени и части средств. А еще это означает снижение шума, так как все грязные работы произведены. В такой квартире уже возможно проживание, необходимы только ванна с унитазом.
При приеме подобной квартиры следует тщательно проверить все, к чему притрагивалась рука отделочника. Можно проверить пол на однородность, нет ли трещин на стенах и потолке, работоспособность розеток и выключателей, ровность всех поверхностей при помощи уровня.
Квартира с чистовой отделкой имеет массу достоинств. В такую квартиру можно въезжать сразу же, там оклеены обои, есть напольное покрытие, ванна и туалет полностью готовы, остается только выбрать понравившуюся мебель. Выполненный ремонт, если он устраивает, выйдет куда дешевле, чем если самим делать такой же, так как строительная компания закупает материалы оптом.
Итак, плюсы:
- квартира готова к проживанию;
- цена такой отделки дешевле, чем самостоятельный ремонт с привлечением специалистов;
- меньше шума от соседей, максимум раз в неделю кому-то захочется повесить новую полочку;
- есть гарантия на отделку;
- экономия времени и нервов.
Из минусов можно выделить отсутствие возможности сделать ремонт на свой вкус. Предлагается обычно 2-3 варианта цветовой гаммы, которые можно выбрать. Качество расходных материалов иногда оставляет желать лучшего (если застройщик пытается сэкономить). Но все же заменить со временем дверь или унитаз куда проще и быстрее, чем вникать во все тонкости ремонтных работ.
Выбрав любой вариант, по возможности стоит позвать с собой знающего человека, который даст оценку качества квартиры. Пока квартира не куплена, можно предъявить продавцу претензии по исправлению тех или иных недоработок, либо рассмотреть другие варианты.