Монолитное строительство представляет собой одну из наиболее востребованных технологий возведения зданий жилого и нежилого назначения. И если раньше монолитное строительство использовалось только для промышленных сооружений, но в наше время это один из наиболее востребованных способов постройки жилых домов. Крепкие высотные монолитные здания не уступают кирпичным вариантам по прочности, долговечности и эстетическим качествам. Рассмотрим, как строят монолитно кирпичные многоэтажные дома, основные преимущества и недостатки таких сооружений, особенности применяемой технологии.
Что такое монолитный дом
Монолитный дом представляет собой конструкцию, при сооружении которой каркас здания, перекрытия и внешние стены отличаются из бетона. При этом образуется единая конструкции, которая не имеет швов и соединений. Использование данной технологии рекомендуется не только для многоквартирных домов, но и для коттеджей и других частных жилищ.
Именно монолитные сооружения относится к одному из наиболее долговечных видов. Поэтому они способны прослужит без изменения внешнего вида и основных эксплуатационных характеристики более 100 лет. Монолитная конструкция отличается высоким показателем стойкости к землетрясениям, влаге и ветровым нагрузкам.
В чем особенности монолитного домостроения?
Монолитное строительство стало популярным почти 100 лет назад. Однако изначально оно использовалось для возведения фабрик и других промышленных сооружений. Именно благодаря его использованию удалось возвести большое количество промышленных объектов за короткий промежуток времени. В жилом домостроении монолитная технология долгое время не использовалась. Ее вытесняла кирпичная кладка и панельное домостроение. Однако в последнее время многоэтажное монолитное строительство относится к развивающейся отрасли.
Особенностью такого типа строительства является возможность провести большинство работ непосредственно на строительной площадке, если сравнивать данную технологию с панельным и другим типом строительства, когда требуется доставка материала на площадку. Вначале происходит заливка фундамента. Как правило, такое основание представляет собой метровую бетонную плиту. Однако если дом имеет значительный вес или он построен на нестабильном типе грунта, дополнительно требуется его усиление забивными сваями. Для укрепления фундамента используется арматура, которая становится его поясом.
После чего строительство включает в себя литье бетонных стен. На строительной площадке собирают конструкции, которые и станут формой для заливки бетонного раствора. Для производства опалубки могут использоваться алюминий, сталь или дерево. В современном монолитном строительстве может использовать и полистирол.
Опалубка делится на съемную и несъемную. Съемная опалубка после застывания бетона отсоединяется от стены и перемещается на другой уровень. В таком случае можно сэкономить на материале для производства опалубки. Однако использование несъемной конструкции обладает своими преимуществами. Несъемная опалубка остается в стене, поэтому служит дополнительной звуко- и теплоизоляцией. Этот вариант чаще всего применяется в строительстве малоэтажных частных домов.
Опалубка является сборным элементом, поэтому не существует особых ограничений в архитектуры здания. Поэтому здание может иметь многогранную, полукруглую или другую форму. В некоторых случаях опалубки производятся заводским способом.
В чем плюсы и минусы монолитных домов?
Современный многоэтажный жилой дом обладает рядом преимуществ и недостатков при монолитном типе строительства, которые необходимо учитывать при выборе данной технологии строительства.
К преимуществам монолитных домов относится:
-
Сейсмоустойчивость. Отсутствие большого количества стыков и соединений делает монолитные дома прочными и стойкими к повреждению и механическим нагрузкам, которые возникают в результате нагрузки самого дома и высокой сейсмоактивности.
-
Отсутствие несущих межкомнатных перегородок. Данная особенность монолитного строительства позволяет самостоятельно установить межкомнатные перегородки.
-
Стойкость к проникновению влаги. В монолитном многоквартирном доме снижается вероятность того, что соседи затопят квартиру. Монолитное перекрытие способно на протяжении длительного времени сдерживать протечки воды.
-
Ровные стены. Даже при покупке квартиры с черновой отделкой можно получит ровные стены. Благодаря этому, стоимость ремонта будет ниже, а ремонт пройдет быстрее за счет снижения времени проведения штукатурных работ.
-
Необычный внешний вид сооружения. Монолитное строительство может использоваться для любого по конфигурации здания, что позволяет придать ему привлекательный и необычный вид.
-
Минимальная усадка. Монолитное строительство сокращает время между окончанием строительства и началом ремонтных работ благодаря минимальной осадке.
-
Высокий уровень пожаробезопасности. Обеспечивается благодаря прокладке проводки внутри опалубки еще перед заливкой бетона.
-
Длительный срок службы. Срок эксплуатации монолитного сооружения составляет минимум 150 лет.
Однако монолитное строительство имеет и ряд недостатков, которые нужно учитывать при выборе:
-
Высокая стоимость строительных работ в холодное время года. Это происходит из-за того, что при минусовой температуре требуется обогрев бетонной смеси.
-
Высокие требования к квалификации работников. Любые отступления от технологии приводят к нарушению эксплуатационных качеств возводимой конструкции.
-
Требуется утепление. Железобетонные стены отличаются невысокой теплоизоляцией, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении. Также потребуется и качественная звукоизоляция, чтобы защитить от шума из соседних квартир.
-
Коммуникации требуется прятать в штукатурке. Штробление стен в монолитном доме запрещается.
Необходимо понимать, как строится монолитный многоквартирный дом, и основные этапы работы. Для уплотнения бетона потребуется использовать спецтехнику и оборудование, которое может дополнительно повысить строительные расходы.
Какие существуют виды монолитных домов?
Существует два основных типа монолитного строительства. Это монолитно-кирпичные и монолитно-каркасные здания. Последний вид строится путем установки на фундамент забетонированных колонн, которые и формируют костяк здания. Между столбами устанавливаются стены, которые заливаются бетоном. Для производства перекрытий могут использоваться стеновые панели или вспененный бетон.
Монолитно-кирпичные здания отличаются тем, что для возведения стен в комнатах используется кирпичная кладка. Как правило, применяется пустотелый кирпич, который может использоваться и для внешней отделки.
На что обращать внимание при выборе квартиры?
При приемке квартиры в монолитном доме требуется обратить внимание на следующие моменты:
-
Отклонение по вертикали все монолитных конструкций должно составлять не более 1 см на высоту здания. Если показатель отклонения выше, покупатель может потребовать от застройщика компенсации материалов, которые потребуются для штукатурки стен, необходимой для устранения перепадов.
-
Обратить внимание на примыкания стены с потолком. В некоторых случаях вместо правильного эластичного материала применяется доски и раствор, что может привести к возникновению на перегородках трещин.
-
На железобетонных конструкциях должны отсутствовать битумные или масляные пятна.
-
При покупке квартиры под индивидуальное проектирование не стоит переплачивать за проложенную электропроводку и другие коммуникации, а также межкомнатные перегородки. В таком случае придется ломать стены и переносить электропроводку, а это дополнительные расходы.
-
При приеме квартиры нужно сделать тепловизионную съемку. Данная процедура дает возможность обнаружить такие проблемы, как промерзание стен, оконных откосов и несущих элементов.
-
Обратить внимание на качество черновой стяжки. Она должна быть ровной и выполненной из качественных материалов.
Если монолитное строительство будет проведено по всем правилам, такие квартиры отличаются комфортом, длительным сроком службы и возможность расстановить перегородки под собственный проект.