В Кирилловке Мелитопольского района в который раз оскандалилась база отдыха «Лазурные дали», расположенная на косе Пересыпь.
Если несколько лет назад она дурно прославилась антисанитарией в детском лагере. То на этот раз работники базы отдыха вызвали полицию в ноябре. Причина, как описали сами сотрудники, «какашки в сливных ямах».
Шок-контент
Знакомство с этой базой отдыха Кирилловки у жителей Украины началось с программы «Тайный агент», вышедшей в эфир в 2017 году. Журналист центрального телеканала спокойно прошла на территорию лагеря, так как в сторожке охраны вообще никого не оказалось, и попала в корпус. Таких ужасных условий с плесенью и грязью в санитарной зоне журналист не видел еще нигде. В столовой вообще «тихий ужас». Сотрудник лагеря объяснила, что бывший пионерский лагерь переименовали в «детский оздоровительный центр». Но самое интересно, что с детьми отдыхали и туристы. Собственно, вот фрагмент программы, смотрите сами.
После жалоб и телепрограмм детский лагерь закрыли. Гендиректор ООО «Лазурные дали» Светлана Кацюба сообщила, что теперь объект работает исключительно, как база отдыха. Субарендаторы утверждают иное. Говорят, дети отдыхают вот в этом корпусе под присмотром нескольких взрослых.
Призрак СССР
С тех пор на территории базы «Лазурные дали» мало что изменилось. Корпус для семейного, как теперь принято называть, лагеря все-тот же. Только еще больше обветшал от времени. Столовая та же.
Один из корпусов, где по словам субарендаторов, отдыхают профсоюзники, и вовсе в аварийном состоянии. Лестница буквально разрушается.
Из изменений – на территории базы отдыха прибавилось современных строений субарендаторов. Как они сами сообщают, база отдыха, расположенная на землях Кирилловской громады, сегодня в аренде у ООО «Лазурные дали», ранее постройки принадлежали Запорожскому облАгрострою. Нынче всеми командуют арендаторы в лице гендиректора Кацюбы С.С.
Жалобы дошли до нардепа
Управленцами не довольны субарендаторы, которые в свое время заплатили не малые средства за то, чтобы на клочке земли свои домики для отдыха построить. В своем письме к Мелитопольскому нардепу Сергею Минько арендаторы описали свои претензии:
- Почти вся земля, которая выдана в субаренду, выдавалась с нарушением норм. Нас заставляют выкупать землю, которая находится впритык к нашим домам. В противном случае угрожают продать ее другим людям. Жилые вагончики размещаются на расстояние 3 метров от других зданий. Обращаясь к начальнику областного управления ГСЧС, мы получили ответ, что представителей комиссии ГСЧС не пустили на базу.
С каждым годом содержание базы и благоустройство, которое, на самом деле, отсутствуют, в разы увеличивается. А на наш запрос по расчетам Кацюба грозит нам отключением от электроэнергии. Когда мы попросили отключить нас и дать возможность на прямую получать электроэнергию от Облэнерго или заключить трёхсторонний договор, нам отказали в этом. И сообщили, что в договоре сервитута нам тоже будет отказано, - пишут член кооператива депутату ВР Украины в своей жалобе.
Это, собственно, и на словах подтверждают субарендаторы, указывая на самодурство со стороны арендатора:
- У меня домики находятся на краю. И мне, когда продавали строение, обещали, что я смогу сам въезд себе делать и даже калитку поставить. Мы сделали калитку, которую теперь мне просто заварили, - говорит Дмитрий Шевчук. - Когда покупал строение в нем было подключено электричество и счетчики стояли. И я понял, что это тоже моя покупка. Но выясняется, что я не имею право на это электричество. Мне предложил купить новое электричество, но оформлять на меня его никто не предлагает. Оно будет оформлено на хозяйку базы Кацюбу Светлану. Она провела в этом году собрание и предложила скинуться на покупку нового трансформатора. Но, когда мы просили заключить тройственный договор с Облэнерго и платить на прямую в Облэнерго, мне сказали «НЕТ». Мол, мы увеличим мощности для базы. Я не согласился. Сейчас свет отключен, - рассказывает субарендатор.
С такой же проблемой столкнулся и Андрей Ситников. Его не просто оставили без электроснабжения, но и отключили интернет, перерезав в его отсутствии кабель, ведущий к домику.
Шлагбаум для непослушных
А не так давно гендиректор базы издала новый Указ – не пускать на машинах на территорию «Лазурных далей» субарендаторов из особого списка должников. И люди вынуждены всю бытовую технику носить руками.
- У бабушки 2 инсульта я ее привезти к морю хочу ее. А идти ей пешком метров 150 -200. Это издевательство! Гендиректор проводит геноцид против нас и нашего кооператива, я считаю, - говорит Андрей Ситников председатель кооператива «Лагуна 1».
- Заявление на договор сервитута мы писали неоднократно, чтобы получить право проезда и прохода, проложить коммуникации. Но никто на письма не отвечает. А поссовет без согласия арендатора не может дать сервитуты, так как мы не основные арендаторы земли. У нас был договор на совместное содержание территории - мы оплачивали благоустройство, содержание имущества базы. Если мы оплачивали за площадки проходы и проезды, то почему же тогда 3 октября, когда мы приехали посмотреть почему у нас не работает видеонаблюдение, нас на базу не пустили. Сказали, что нет договора сервитута. Мы были в шоке, так как просим об этом гендиректора базы с 2016 года, а пишем письма с 2018 года, - говорит Елена Еремий.
Субарендаторы отмечают, что в курортный сезон они платили в кассу базы отдыха колоссальные суммы по 15 и выше тысяч гривен в месяц. Только стоянка одной машины обходилась в 25 грн. За ремонт водонапорной башни с технической водой заплатили 100 тыс. грн, 90 тыс. грн. вложили в ремонт набережной.
- Но после того, как арендатор стала нами манипулировать, мы платим только за воду, электроэнергию, вывоз ТБО и жидких отходов, охрану. На содержание базы отдыха мы не платим, так как наши попытки уточнить, что входит в этот тариф, не увенчались ничем. Нам просто никто не желает ничего объяснять, - говорит Дмитрий Шевчук.
Экологическая катастрофа
И, пожалуй, самая большая проблем базы «Лазурные дали» – периодически растекающиеся реки фекалий. По всей базе отдыха размещены выгребные ямы и фекалии перетекают, по словам субарендаторов, из одной в другую ямы. Периодически летом случаются переливы, говорят субарендаторы и показывают летние фото.
Более того, ямы заполнены жидкими отходами почти до верху даже в ноябре. В чем мы, собственно, сами убедились.
- Я, когда покупал 2 сотки, спросил, что это за яма. Мне сказали, что она промежуточная. Это было в 2016 году. Обещали ее вообще убрать. Здесь якобы старый душ был. А когда мы построились, оказалось, что эта яма центральная и единственная рабочая на этой базе, так как с нее должно все перетекать. И здесь каждый день по 3 машины приезжает в сезон и качают фекалии. Под окном у меня все это. Дышат миазмами наши отдыхающие и все газы идут в их номера, - рассказывает и показывает субарендатор Павел Дробный. Более того, они бросают в яму глубинный насос и перекачивают фекалии в этот скрытый киссон. По ночам перекачивали сюда и, если прозевали тут, на утро получалось озеро фекальное.
У меня кафель в номерах трескается уже. Эта 40-метровая яма в ноябре полная, - показывает экокатастрофу Кирилловки субарендатор.
В таком состоянии практически все ямы базы «Лазурные дали».
Кстати, ситуация эта из года в год повторяется. Вот так же было и в 2020 году, о чем ставили в известность Кирилловский поссовет.
Полицию вызвали «на какашки»
Апогеем экскурсии по базе отдыха в Кирилловке стал вызов полиции. Все началось с того, что субрендаторов женщина сторож не пропустила на машинах на базу отдыха. А от журналиста пенсионерка, не показавшая своего удостоверения, и вовсе сбежала в сторожку и закрылась на ключ.
Затем сторож с напарницей не то отыхающей, не то сотрудницей, вызвали полицию. Стражи порядка приехали с автоматами. На вопрос: «Какова причина вызова полиции», женщины стали объяснять, что им не понравилось, как люди заглядывают в сливные ямы. Когда же у них спросили, что конкретно в этих сливных ямах, пенсионеры заявили: «Какашки! Но смотреть на них нельзя, так как они не ваши!». Субарендаторы стали спорить, полиция пошла разбираться в «вонючем вызове».
Рейдерский захват?
Суберандаторы поле череды отключений от электронергии, запрета запуска на территорию базы на автомобилях, и прочих козней администрации решили, что таким способом арендатор пытается их выжить с той территорию, в которую они в свое время вложили приличные суммы.
- У членов нашего кооператива создается такое впечатление, что все готовится к рейдерскому захвату. Нас загоняют в долги специально. И ее (гендиректора, - ред.) рабочие говорили, что она сказала им: «Заберу у всех все назад!» Хочет забрать и продать по второму кругу, - делают вывод субарендаторы.
Арендатор пошел в отказ
Генеральный директор базы отдыха Светлана Кацюба заявила, что не знает вообще о существовании кооператива «Лагуна 1». Более того, она якобы никогда не получила писем с просьбой об оформлении договоров-сервитутов от субарендаторов.
- Эти люди не платят деньги за охрану и уборку территории. Поэтому у меня есть такое право ограничить им въезд на территорию. А еще субарендаторам никто не запрещает на прямую заключить договор с Облэнерго. Они должны были в РЭС обратиться напрямую, - добавила Светлана Сильверстовна.
Никаких доказательств о долгах по комуслугам у арендатора нет. Так как в суд Светлана Сильверстовна не обращалась и не собирается. На вопрос о тарифной калькуляции, Светлана Кацюба сказала, что она готова предоставить нормативные документы на основании которых она начисляла тарифы. А общий долг арендаторов якобы равен порядка 300 тыс. грн., включая услугу по чистке пляжа. Обвинения в рейдерстве арендатор опровергает:
- Это с больной головы на здоровую. У меня своего хватает! – лаконично ответила Светлана Сильверстовна, обвиняя субарендаторов в том, что он не оформлены предпринимателями и не платят курортный сбор и налоги.
Таким образом, у каждой стороны своя правда. Истина, как известно, по середине.
Члены кооператива уже готовят письма в прокуратуру, написали Мелитопольскому нардепу Сергею Минько, обращаются с просьбой к главе поссовета Иван Малееву, чтобы не допустить экологической катастрофы в Кирилловке в будущем сезоне и поспособствовать разрешению их проблемы с оформлением сервитутов, которые они безуспешно пытаются оформить уже несколько лет.
Рекрутинговый центр в Запорожье