В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект под №6554 "О внесение изменений в Земельный кодекс Украины для содействия развития промышленности" , который призван существенно упростить и удешевить строительство промышленных объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Среди соавторов законопроекта - мелитопольский нардеп Сергей Минько.
По мнению Сергея Минько законопроект создаст привлекательные условия для создания рабочих мест не только для крупных инвесторов, но и для аграриев и фермеров всей Запорожской области:
- Каждый раз, посещая экономически развитые страны с целью обмена опытом, я всегда интересуюсь успешными практиками привлечения частных инвестиций для создания новых рабочих мест и производства с высоким уровнем добавленной стоимости. Секрет их успеха простой: они путем принятия специальных Законов устраняют любые бюрократические преграды для привлечения инвестиций, а также предоставляют на определенный срок налоговые льготы. Первый шаг для привлечения инвестиций уже сделан: в декабре прошлого года Рада приняла разработанные нами законопроекты №№5688 и 5689 по налоговым льготам для новых инвесторов. Настал черед сделать еще один важный шаг: упростить возведение новых промышленных объектов на землях сельхозназначения, - отмечает мелитопольский нардеп.
В первую очередь выгоду от законодательной инициативы Сергея Минько получат аграрии и фермеры, так как имея в собственности сельхозземли, они до сих пор не имеют законного права возвести на них производственные объекты для аграрной переработки: мини-элеваторы, мини-мельницы, мини-фермы и др.
Законопроектом предлагается освободить инвесторов от уплаты компенсации потерь сельскохозяйственного производства при смене целевого назначения сельскохозяйственных земель на земли промышленности и транспорта. Размер такой компенсации составляет 30% стоимости нормативно-денежной оценки земли и в денежном эквиваленте может достигать до 700 тыс. грн. за 1 гектар.
По мнению Сергея Минько данная норма является теневым налогом на новые инвестиции, который делает невыгодным любое инвестирование в новые промышленные объекты:
- Представьте себе, что некий инвестор хочет построить крупный завод по производству бытовой техники в Украине. Он провел переговоры с собственниками земельных участков, выкупил их по рыночной цене. Но построить на этих землях он ничего не может. Вместо того, чтобы помочь ему, государство требует от него десятки миллионов гривен за право создать новые рабочие места на землях частной формы собственности. Из-за таких дискриминационных норм в Украине такому инвестору выгоднее построить свои производственные объекты в странах Восточной Европы, - говорит нардеп.
По мнению экономистов, выгоду от принятия данного законопроекта также получат и владельцы земельных паев, которые расположены вокруг крупных населенных пунктов и вдоль основных автомагистралей. Стоимость таких земельных участков может вырасти в 3-4 раза за счет возможности возведения на них новых промышленных объектов.