Земельные участки сегодня одни из самых востребованных объектов недвижимости. С принятием новой земельной реформы спрос на землю вырос в разы, поэтому владельцы все чаще обращаются за консультацией к специалистам.
Экспертная оценка земельного участка в Украине также начала пользоваться спросом. С учетом всех особенностей данной процедуры мы решили рассказать о некоторых ее аспектах.
Если вы ищете настоящего профессионала по вопросам оценки, советуем вам обратиться в Парето. Оценочная компания Парето — одна из лидирующих команд в данной сфере.
Какая земля подлежит оценке?
Следует учитывать тот факт, что земельные участки имеют целевое назначение. В связи с этим возникают и отдельные особенности выполнения процедур. Так выделяют следующие виды земель:
- земля сельскохозяйственного назначения;
- земля для индивидуального садоводства;
- земля под постройку жилых помещений или зданий;
- земли общего пользования;
- земля под коммерческое строительство.
По общему правилу в компании Парето услуга оценки для всех вышеперечисленных земель обойдется вам от 400 гривен, а срок выполнениях работы составляет от 2 дней.
Обращаем ваше внимание на то, что каждая оценка выполняется индивидуально, поэтому может возникнуть потребность в проведении дополнительных процедур. Соответственно стоимость и сроки будут отличаться.
Цели проведения оценки
Один из самых распространенных вопросов — зачем проводить оценку земли? Ситуации могут быть разные, но в основном такая необходимость появляется при выполнении различных правовых сделок, например:
- купля-продажа земли;
- сдача в аренду;
- внесение земельного участка в уставной капитал компании;
- с целью составления отчетности и других бухгалтерских документов.
Также оценка земли может быть выполнена с целью построения будущей стратегии для улучшения использования участка, привлечения новых инвесторов или при разработке бизнес-планов.
Документы, необходимые для оценки
Одним из главных условий оценки является предоставление полного пакета документов. Это обеспечит эффективность процедуры и ускорит весь процесс. По общему правилу эксперт запрашивает у владельца такие бумаги:
- Договор купли-продажи (если же такого нет, тогда предоставляется акт о праве собственности на объект).
- Информация о недвижимом имуществе, которое находится на территории земли (если таково есть).
- Личные документы владельца (паспорт и ИНН).
- Контактные данные клиента.
Среди дополнительных документов можно выделить выписку из Государственного реестра и справку из технической документации о нормативной денежной оценке земли.
Оценка земли — это один из самых эффективных и быстрых способов узнать реальную рыночную оценку объекта. Имея на руках данную информацию, вы можете решить любую ситуацию, связанную с землей, или заключить правовую сделку.