Установить камеры в подъезде многоквартирного дома — вполне разумное и правильное решение, если говорить с точки зрения обеспечения безопасности находящейся внутри квартиры. Чтобы полностью контролировать ситуацию, однозначно стоит добавить возможность наблюдения за лестничной клеткой и подъездом. В этом случае сразу можно увидеть, что непрошенные гости зашли в дом. Однако проблема в том, что объектив камеры одновременно будет фиксировать и зашедших внутрь жильцов и их гостей. Такое обстоятельство может понравиться далеко не всем владельцам квартир.
Важно понимать, что места общего пользования многоквартирного дома принадлежат всем живущим в нем людям на правах коллективной собственности. Поэтому единолично распоряжаться таким имуществом никто не имеет права. Даже если владелец одной из квартир полностью оплатит установку камер видеонаблюдения в подъезде и на лестничных пролетах из своего кармана, то без согласия всех совладельцев такие действия будут считаться незаконными. Что же делать в такой, достаточно типичной ситуации? И какое вообще дело соседям до установленных в местах общего пользования камер?
Почему люди не хотят попадать в объектив камер наблюдения?
Прежде всего стоит ознакомиться с нормами отечественного законодательства, в которых четко сказано, что государство охраняет право гражданина на неприкосновенность личной жизни. Недаром ведение скрытого видеонаблюдения в Украине вообще запрещено. Даже правоохранители могут следить за подозреваемыми только после решения суда. Иначе все добытые видеоматериалы не смогут быть использованы в качестве законодательной базы.
Открытая установка камер разрешена, но об их присутствии должны оповещать вывешенные на видном месте таблички. Почему кто-то не желает быть зафиксированным камерой в подъезде собственного дома? Так на то она и личная жизнь. Ведь беспристрастный взор объектива может запечатлеть позднее возвращение домой или нахождение в компании человека, видеть которого другим явно необязательно (например, любовника или любовницы). К сожалению (или к счастью), люди не совершенны. Потому не всегда хотят, чтобы их поступки были раскрыты, а уж тем более засняты на камеру.
Кстати, наше законодательство запрещает владельцам систем видеонаблюдения делиться архивом записей с кем-то ни было. Даже правоохранители имеют право посмотреть такие кадры в случае, если идет следствие по открытому уголовному делу, и существует реальная возможность таким образом опознать злоумышленника. Но ведь нет гарантии, что установивший камеру сосед, увидев неблаговидные действия других людей, не захочет прибегнуть к шантажу или, например, показать видео обманутому мужу. Так что причины опасаться камер могут быть разными. Но как решить проблему?
Как организовать видеонаблюдение в подъезде
Чтобы получить согласие всех собственников квартир и установить камеры в местах общего пользования, придется набраться терпения и попробовать применить старый девиз из забытого в наши дни мультфильма: «ребята, давайте жить дружно!» Действительно, когда соседи ладят друг с другом, то достигнуть консенсуса по любому вопросу гораздо легче. Тем более система видеонаблюдения повысит безопасность всего дома, а не только конкретной квартиры. Другое дело, если в многоквартирном доме создано Объединение совладельцев. В этом случае все зависит от прописанных в его Уставе норм. Может оказаться, что для принятия решения по интересующему нас вопросу достаточно простого большинства голосов владельцев квартир. Тогда решение проблемы несколько упрощается.
Суммируя вышесказанное можно составить примерный порядок действий:
- Получаем письменное согласие на установку камер у всех жильцов, даже если система будет приобретаться и устанавливаться за ваш счет. Иначе любой не давший разрешения сосед может в судебном порядке добиться решения демонтировать систему и заплатить штраф.
- Если в доме создано Объединение совладельцев, то действуем согласно его Уставу. Скорее всего, придется созвать собрание, а вот порядок принятия решения регулируется учредительным документом.
- В случае позитивного решения соседей устанавливаем систему и вывешиваем таблички, оповещающие о наличии камер.