![Все о покупке и продаже промышленных объектов в Одессе](/images/news/2022/12/307201.png?1671711931)
Рынок недвижимости предусматривает четкое деление объектов по прямому назначению. Наряду с жильем, стабильным спросом пользуется коммерческая недвижимость. Ее разновидностью считаются производственные помещения, которые расположены в специально обустроенных зданиях и сооружениях. Объекты приобретаются как для запуска производственных проектов, так и в инвестиционных целях. Грамотный выбор становится фактором успешного развития любого бизнеса.
Наиболее востребованные типы промобъектов
Статистические данные подтверждают интерес к различным актуальным позициям в Одессе. Исходя из назначения, наиболее востребованы следующие лоты:
- Профильные производственные помещения, ориентированные на выполнение определенного цикла или комплекса работ. Выделяются рабочие участки, мастерские и цеха.
- Складские пространства и логистические комплексы. Могут являться структурной частью бизнеса или отдельным самодостаточным проектом.
- Офисно-административные помещения. Предназначены для организации рабочих мест управленческого персонала.
- Санитарно-бытовые зоны, включая гардеробные и душевые для производственного персонала, санузлы, помещения рабочих столовых.
Учитывая специфику деятельности, можно подобрать и купить производственное помещение в Одессе для реализации проектов в сегментах:
- металлообработки;
- легкой промышленности;
- изготовления горючих веществ;
- пищевой индустрии;
- АПК;
- прочих отраслей.
Вместе с тем, в морском городе традиционно востребованы причальные комплексы, обеспечивающие обслуживание судов.
Критерии выбора площадок для производства
Необходимость купить промышленное помещение в Одессе предусматривает оценку на обязательное соответствие определенным условиям. К ним традиционно относятся:
- надлежащий температурный режим. В зависимости от сезонности, обеспечивается системами отопления и кондиционирования;
- вентиляция. Считается важнейшим фактором безопасности труда и организации качественных рабочих мест;
- водоснабжение и система канализации. Принципиально важны для технологических процессов и персональных нужд работников;
- освещение. Эффективность процессов напрямую зависит от наличия необходимого количества света. Наряду с инженерными решениями, важно обеспечить естественный приток света. Кроме того, в современных реалиях крайне востребованы объекты, обустроенные энергосберегающими системами.
Учитывая специфику определенного производства, следует убедиться в эффективности противопожарной системы. Ее тип напрямую зависит от специфики деятельности.
Оптимизация подбора объекта
При принятии решения о целесообразности покупки либо аренды оценивается:
- потенциал лота в плане возможного расширения бизнеса;
- транспортная доступность;
- наличие подъездных путей;
- присутствие интернета, систем многоканальной телефонии.
С целью оптимизации процесса выбора и покупки оправдано взаимодействие с профессиональной риэлторской фирмой. В этом случае, продажа промышленных объектов и площадок сопровождается экспертной оценкой и комплексным сопутствующим сервисом. Это минимизирует риски и существенно экономит время.