Рынок турецкой недвижимости уже многие годы привлекает внимание иностранных инвесторов, а статистика за последний период говорит о заметном изменении динамики.
Согласно данным Центрального банка Турецкой Республики, в прошлом году средняя цена на жилье в стране выросла на 160,6%. Данный показатель стал самым высоким за многие годы. В связи с инфляцией и обвалом национальной валюты, стоимость объектов недвижимости увеличилась на фоне нестабильной экономической ситуации. В соответствии со статистическими данными на начало текущего года средняя цена за м2 в Турции составила 778 USD, а средняя стоимость жилья — 101 000 USD.
Средние цены на недвижимость в различных городах страны
Если вы хотите дом в Турции купить https://deniz-estate.com/ru/sale/turkey/house/, будет полезно узнать среднюю стоимость объектов недвижимости в некоторых городах страны:
- Стамбул — 164 000 USD;
- Измир – 146 000 USD;
- Анкара — 89 000 USD.
Эти цифры отражают широкий диапазон цен в зависимости от региона, что важно учитывать при принятии решения о покупке турецкой недвижимости.
Влияние внешних факторов, таких как инфляция и девальвация местной валюты, сказывается на сфере недвижимости. Однако, несмотря на это, страна остается привлекательной для зарубежных инвесторов.
Топ иностранных покупателей
Уже давно Турция считается привлекательной страной для инвестиций в недвижимость. Но если ранее здесь покупали дома и квартиры в основном англичане, то в 2023 году картина полностью изменилась. Сегодня в топ-10 лидеров входят немцы, казахстанцы и пр. Украинцы занимают шестое место — за 2022 год они приобрели 2574 домов. По данным майской статистики, они входят в топ-3 иностранных покупателей, заключивших 175 сделок.
Риелторы отмечают, что, в отличие от предыдущих лет, когда украинцы приобретали недвижимость в Турции в качестве инвестиции, в настоящее время этот процесс обусловлен в большей степени стремлением к переезду. Покупатели считают Турцию не только привлекательной с точки зрения инвестиций, но и комфортной для проживания.
Одним из фаворитов среди инвесторов из Украины является Алания. Ее популярность объясняется мягким климатом, незначительной сейсмической активностью, хорошо развитой инфраструктурой, умеренными цена за м2 — от 1658 USD. На сегодняшний день Алания наравне с Анталией возглавляет рейтинг городов, наиболее привлекательных для зарубежных инвесторов. На втором месте находится Стамбул, на третьем — Мерсин.
Помимо погодных условий, близости моря и стабильной экономики, покупателей из других стран привлекает хорошая законодательная база. Благодаря ей права и интересны инвесторов надежно защищены, как в любой другой европейской стране. Государство гарантирует право собственности на основе документа ТАПУ. Он выдается после оформления сделки и не имеет обратного действия.