Сегодня на заседании земельной комиссии мелитопольские депутаты в очередной раз будут решать судьбу здания в центре города на ул. Гетьманская,109 (бывшая ул. Ленина). Речь идет о двухэтажном корпусе, который раньше принадлежал детской больнице. Если депутаты дадут добро на продажу здания, потенциальный покупатель готов внести в бюджет города 1,2 млн. грн. и вложить в его ремонт ещё 2,5 млн. грн.
Нынче это здание арендует фирма «Астурус-Юг» одним из соучредителей которой является бизнесмен и экс-кандидат в депутаты ВР Украины Алексей Фокарди. После выкупа оно будет передано общественной организации (Комитет будущего. Солидарность и ответственность» (КБСО) для реализации проекта «Социальное предпринимательство» (данная сделка будет заверена нотариально).
Проект рассчитан на 5 лет и даст возможность создать в Мелитополе 510 рабочих мест и сэкономить в бюджеты разных уровней 27 млн. 306 тыс. грн.
Основная цель проекта, говорит Алексей Фокарди, создание в городе новых рабочих мест и, как следствие, увеличение поступлений в бюджеты в виде налогов. По подсчетам бизнесмена за 5 лет проект даст результат в виде дополнительных поступлений в бюджет в размере свыше 17 млн. грн.
- По данным Главного управления статистики в Запорожской области уровень безработицы в регионе на январь-март 2016 года составляет: 16 295 тыс. – среди женщин, 11 714 – среди молодёжи, 9 488 тыс. – среди лиц, имеющих дополнительные гарантии в трудоустройстве, - приводит цифры статистики Алексей Фокарди. - В своих предвыборных обещаниях все политические силы уделяли особое внимание созданию рабочих мест. Но что мы видим на практике? Большинство из них не просто не выполняют обещания, но и препятствуют процессу, - убежден предприниматель и приводит свои аргументы.
Известно, что в течение 2 лет по инициативе Алексея Фокарди и при его финансовой поддержке в Мелитополе реализуется проект «Социальное предпринимательство», благодаря которому создано около 50 рабочих мест. В рамках данного проекта создан бизнес-инкубатор, который расположен в здании по адресу: Гетьманская,109. Это здание площадью 1080 м² в безоплатную аренду для реализации этого проекта передало ЧП «Астурус ЮГ».
До того, как здание перешло в аренду ЧП «Астурус ЮГ», город ежемесячно получал в виде аренды по 3000 грн. за месяц на протяжении 5 лет. Всего в бюджет поступило за этот период 180 тыс. грн.
Сегодня, после получения разрешения на капитальные вложения, предприниматель платит 30 000 грн. в месяц, ожидая выкупа здания. Выходит, что ЧП «Астурус ЮГ», которое в качестве социально-ответственного бизнеса предоставило здание общественной организации для реализации проекта, способствующего созданию рабочих мест, снижению уровня безработицы, закреплению статуса Мелитополя как регионального центра развития малого и среднего бизнеса, вынуждено платить за аренду больше в 10 раз.
- Сегодня мы претендует на лояльную цену за здание в центре города. Оно расположено не на «красной» линии – значит, использовать для коммерческой деятельности его не целесообразно. В здании не было ремонта, а перекрытие над верхним этажом трудно назвать крышей. Без миллионных капитальных вложений оно, очевидно, не будет приносить доход громаде, - говорит Алексей Фокарди.
Насколько полезной в перспективе окажется сделка продажи здания для громады города Алексей Фокарди подробно изложил в цифрах:
- Итак, за первый год проекта будет занято 100 человек (50 предпринимателей и 50 наемных рабочих). Предположим пессимистичный вариант, что предприниматели работают на второй группе единого налога и в среднем платят 650 грн. единого налога и ЕСВ за себя + 340 грн. ЕСВ за наемного работника (при условии выплаты минимальной зарплаты), получаем 990 грн. в бюджеты разных уровней, учитывая, что таких «пар» 50, получаем: 990х50=49500грн. в месяц, 49500*12=594 000грн. в год прямых поступлений в бюджет.
Рассмотрим прогрессию за 5 лет, при которой 50 первых «пар» приносят в бюджет в течении 5 лет:
Итого, за 5 лет получим 8 910 000грн. прямых поступлений в бюджеты всех уровней.
Теперь рассмотрим вариант, при котором 100 человек не получили занятости, и вынуждены стоять на учете в Центре занятости и получать пособие по безработице. Минимальный размер пособия 974грн. в месяц. Получаем 100 человек по 974 грн. в месяц получают из бюджета 97400грн. или 97 400грн.*12=1 168 800грн. за год.
Итого, за 5 лет получим 17 520 800грн. выплат из бюджета.
Таким образом в результате реализации проекта, за 5 лет, бюджеты всех уровней получат путем прямых поступлений и в результате экономии на пособии по безработице сумму в размере:
8 910 000+17 520 800=26 430 800грн.
Стоит учесть, что для обеспечения функционирования ОО КБСО и комплекса «Социальное предпринимательство» в штате работает и будет продолжать работать 10 специалистов с фондом оплаты труда 66 568грн в месяц. В бюджет это принесет 14 645грн. отчислений в бюджет ежемесячно, или 878 698грн. за 5 лет.
Т.е. бюджет за пять лет получит и сэкономит сумму 27 306 490грн.
Мы уже выяснили, что благодаря проекту 500+10=510 человек получат занятость. А это, как минимум, 1020 членов их семей, которые имеют средства к существованию и обладают гораздо большей покупательской способностью, по сравнению со среднестатистической семьей.
После такой несложной математики, становится очевидным, что разрешение на выкуп здания принесёт громаде одни плюсы: создание новых рабочих мест, наполнение бюджетов всех уровней, повышение инвестиционной привлекательности города, закрепление за Мелитополем имиджа прогрессивного, современного, развивающегося города, - уверен Алексей Фокарди..
Что думают по поводу предложений предпринимателя депутаты горсовета и, как решится судьба здания в центре города в ходе заседания земельной комиссии, читайте на нашем сайте.
Рынок в Мелитополе