Если вам нужна квартира в новостройке Киев и необходим выбор, следует учесть массу нюансов, чтобы проживание было максимально комфортным для всей семьи.
Время для проведения сделки
Ощутимо сэкономить на покупке новостройки можно, если правильно выбрать время для совершения сделки. Так, новостройка на котловане будет стоить на треть дешевле, а в канун Нового года застройщики уже традиционно проводят праздничные распродажи и дарят подарки.
Нельзя забывать и об акциях строительных компаний. Так, можно найти интересное предложение и получить к квартире бесплатно машиноместо в подземном паркинге или купить квартиру с большой скидкой в доме первой очереди в новом ЖК.
«Панелька» или монолит?
Панельная новостройка обойдется на порядок дешевле, нежели квартира в монолитной новостройке. Но у панелек есть масса недостатков.
Хотя панельку не придется долго ждать, ведь такие дома возводят буквально за го-полтора, в панельках низкие показатели тепло- и шумоизоляции. В таких домах жарко летом, а зимой холодно. Если застройщик допустит брак, и швы между панелями будут плохо заделаны, в них будет зимой задувать холодный ветер.
Монолит же – это более дорогостоящая квартира, но у нее много плюсов. Так, в монолитной новостройке можно провести перепланировку, в квартирах тепло и тихо. Но строятся такие дома дольше.
Выбор этажности
Особое внимание следует уделить выбору этажности будущей квартиры от компании https://blagovist.ua. Так, квартира на первом этаже будет стоить дешевле, но эта этажность мало комфортна для проживания. На первом этаже будет тянуть холодом с подвала, первый этаж слишком шумный, а в окна с улицы можно заглянуть.
Самые дорогостоящие этажи и комфортные для жизни с третьего по седьмой. На этой этажности жильцы не привязаны к работе лифта, здесь хороший напор воды, тихо и не так пыльно.
На последнем этаже квартира стоит дешевле, если только она не видовая. Вообще, уже начиная с 10-го этажа стоимость жилого квадрата начинает падать. Но на последнем этаже может быть плохо напор воды, да и подъем пешком в случае поломки лифта на 13 этаж у многих вызовет большие затруднения.
Какие документы следует проверить у строительной компании?
Чтобы не попасть впросак и не нарваться на застройщика-обманщика, следует проверить документы:
-
Устав компании;
-
Регистрацию;
-
Постановку на налоговый учет;
- Выписку из ЕГРПОУ.
Также должно быть разрешение на строительство жилого дома и проектная декларация.