![В оккупированном Мелитополе люди массово пытаются продать квартиры и дома – цены на недвижимость (фото)](/images/news/2023/08/327449.jpg?1692031246)
Через более чем полтора года оккупации в Мелитополе на рынке недвижимости возросло количество предложений по продаже недвижимости.
Люди, которые не собираются возвращаться в город, пытаются продать дома, квартиры, прочую недвижимость. В местных группах пестрят объявления о продаже с фото. Причем, цены разные. Есть двухэтажные дома с евроремонтом по 150 и 200 тысяч долларов. А вот те, что попроще дешевле. Так, за двухэтажный дом в районе лесопарка площадью 80 кв метров просят 16 000 долларов.
Неблагоустроенные дома в селах и на окраине города стоят еще дешевле. Так, за дом по улице Стамболи (Петровского) площадью 60 кв метров просят 9000 условных единиц. А за жилую дачу с печным отоплением в кооперативе «Дары» (конечная ул. Пушкина) просят 750 тысяч рублей.
Цена на половину газифицированного дома - 9000 условных единиц.
А вот квартиры все больше сдают в аренду. Нынче это прибыльный бизнес. Если выставляют на продажу, то по ценам довоенным и выше. Так, за трехкомнатную квартиру площадью 59 кв метров по улице Фрунзе просят 40 000 долларов.
Большую часть недвижимости же сдают в аренду, включая коммерческую. К примеру, помещение барбершопа по пр. 50-летия Победы на первом этаже многожтажки сдается за 1000 долларов в месяц.
Рынок предложения по продаже недвижимости вырос после того, как Мелитополь стали массово заселять россиянами из Кавказа и среднеазеатских регионов рф. Правда, количество сделок не велико. Ведь Мелитополь с точки зрения продажи недвижимости входит в зону риска из-за близости линии фронта. Никто из российских гастролеров не спешит вкладывать свои деньги в то, что уже завтра может превратиться в груду развалин или же вернуться реальным владельцам, поскольку все сделки, проведенные в оккупированных регионах, могут признать такими, что противоречат украинскому законодательству.
- По расписке продавать - не вариант, потому что это все не может быть доказано, и является рискованным как для продавца, так и для покупателя. Так как в первом случае, после "продажи" покупатель может потребовать назад свои деньги, поскольку сделка является недействительной. И в этом случае, гарантировать целостность имущества никто не сможет, - поясняет юрист Александр Розум.
Меж тем, в Мелитополе зреет скандал из-за взлетевших до небес цен на аренду жилья. «Понаехавшим» где-то нужно жить, и они активно снимают жилье. Военные также стремятся затеряться среди мирного населения. Соответственно, спрос влияет и на ценовую политику. Сегодня за аренду двухкомнатной квартиры с мебелью просят 25 000 рублей в месяц и выше.
Мелитопольцы уже даже призывают арендодателей оформляться по закону и платить налогу за сдачу жилья. Собственники возражают, что в праве сдавать жилье кому угодно и за сколько угодно. Недовольным предлагают брать жилье в кредит (самый рабочий вариант в оккупации. Сарказм).