Через більш ніж півтора року окупації в Мелітополі на ринку нерухомості зросла кількість пропозицій з продажу нерухомості.
Люди, які не збираються повертатися в місто, намагаються продати будинки, квартири, іншу нерухомість. У місцевих групах рясніють оголошення про продаж із фото. Причому, ціни різні. Є двоповерхові будинки з євроремонтом за 150 і 200 тисяч доларів. А ось ті, що простіше, дешевші. Так, за двоповерховий будинок у районі лісопарку площею 80 кв метрів просять 16 000 доларів.
Неблагоустроєні будинки в селах і на околиці міста коштують ще дешевше. Так, за будинок по вулиці Стамболі (Петровського) площею 60 кв метрів просять 9000 умовних одиниць. А за житлову дачу з пічним опаленням у кооперативі "Дари" (кінцева вул. Пушкіна) просять 750 тисяч рублів.
Ціна на половину газифікованого будинку - 9000 умовних одиниць.
А от квартири все більше здають в оренду. Нині це прибутковий бізнес. Якщо виставляють на продаж, то за цінами довоєнними і вище. Так, за трикімнатну квартиру площею 59 кв метрів по вулиці Фрунзе просять 40 000 доларів.
Більшу частину нерухомості ж мелітопольці здають в оренду, включно з комерційною. Наприклад, приміщення барбершопа на пр. 50-річчя Перемоги на першому поверсі багатоповерхівки здається за 1000 доларів на місяць.
Ринок пропозиції з продажу нерухомості зріс після того, як Мелітополь стали масово заселяти росіянами з Кавказу і середньоазіатських регіонів рф. Щоправда, кількість угод не велика. Адже Мелітополь з погляду продажу нерухомості входить у зону ризику через близькість лінії фронту. Ніхто з російських гастролерів не поспішає вкладати свої гроші в те, що вже завтра може перетворитися на купу руїн або ж повернутися реальним власникам, оскільки всі угоди, проведені в окупованих регіонах, можуть визнати такими, що суперечать українському законодавству.
- За розпискою продавати - не варіант, бо це все не може бути доведено, і є ризикованим як для продавця, так і для покупця. Бо в першому випадку, після "продажу" покупець може вимагати назад свої гроші, оскільки угода є недійсною. І в цьому випадку гарантувати цілісність майна ніхто не зможе, - пояснює юрист Олександр Розум.
Тим часом у Мелітополі зріє скандал через ціни на оренду житла, що злетіли до небес. "Понаїхавшим" десь потрібно жити, і вони активно винаймають житло. Військові також прагнуть загубитися серед мирного населення. Відповідно, попит впливає і на цінову політику. Сьогодні за оренду двокімнатної квартири з меблями просять 25 000 рублів на місяць і вище.
Мелітопольці вже навіть закликають орендодавців оформлятися за законом і платити податок за здачу житла. Власники заперечують, що мають право здавати житло кому завгодно і за скільки завгодно. Незадоволеним пропонують брати житло в кредит (найробочіший варіант в окупації. Сарказм).
