Незаконные "черные схемы" в оккупированном Мелитополе - измена государству или попытка выручить деньги за имущество, которое находится в оккупации?
Украинская платформа ОЛХ - 12 актуальных свеженьких объявлений о продаже квартир в Мелитополе. Да-да, в оккупированном Мелитополе.
Продают - владельцы, выехавшие из оккупации, но имеющие родственников или доверенных лиц в городе.
По чем квадратные метры в Мелитополе?
Читаем объявление: Квартира от собственника. Продам 3х комн. квартиру с мебелью и техникой, район Авиагородок, 3-й этаж 5ти этажного дома. Общая площадь 52м² с евроремонтом. Произведена замена всей эл. проводки, отопления и водопровода. Теплый пол в ванной. Вся квартира оборудована качественной бытовой техникой. Установлены спутниковые антенны, сплит система, видеонаблюдение, дом кинотеатр, акустика B&W. Бронированная входная дверь. Уютный двор, удобная локация, в шаговой доступности магазины, сад, рынок, поликлиника. Также есть капитальный гараж. Цена: 56700 $
По телефону отвечает Галина. Женщина рассказывает, что с сыном еще в 2022 году выехала в Запорожье, а мужчина остался в Мелитополе. Чтобы продать жилье и выручить деньги он получил российский паспорт и подал документы в Росрегистр. Только при этом условии в оккупированном Мелитополе можно совершить сделку с недвижимостью. Покупают, преимущественно те, кто приехал из России. У местных – нет средств.
За 59.000$ собственное жилье в новостройке продает Оксана. 3-комнатная квартира в новостройке по улице. Петра Дорошенко. 2-й этаж 5 этажного дома. Общая площадь 82 кв. метры. Есть 2 паркоместа и амбар. Женщина также не находится в оккупации, впрочем, уверяет, что в Мелитополе имеет доверенное лицо, которое держит связь с фирмой застройщиком. Оксана предлагает схему – представитель фирмы застройщика переоформляет украинские документы на покупателя, который становится собственником. И уже потом новый собственник должен зарегистрировать это жилье в росрегистре, чтобы быть законным владельцем квадратных метров в глазах оккупационных властей. В разговоре женщина отмечает, что рубли ее не интересуют и расчет должен производиться исключительно в долларах.
Украинцы “сливают” врагам свое жилье
Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости называет подобные схемы – незаконной историей.
“Ведь никакие украинские реестры по недвижимости на территории временно оккупированных территорий не работают. И по сути, украинцы "сливают" нашим врагам свое жилье".
Виктория Берещак не видит никакого выхода кроме как подождать деоккупации оккупированного региона.
Ведь законного механизма возмещения средств за утраченное жилье из-за оккупации территорий в Украине пока нет. Программа е-восстановления на временно оккупированные территории не распространяется, поскольку украинские власти не могут зафиксировать размер повреждений на этих территориях, такое жилье не подпадает под программу. И так будет до момента деоккупации территорий. Это касается и жилья, расположенного в регионах, где продолжаются бои.
Единственное на что могут претендовать люди, жилье которых находится на временно оккупированных территориях, это на участие в программе "е-оселя" - это программа доступного кредитования жилья, инициированная Президентом Украины, которая предусматривает получение кредита на покупку квартиры в многоквартирном доме под процентную ставку от 3% до 7% годовых на подконтрольной Украине территории.
Бизнес оккупантов на “разрушках”
Между тем, достаточно заглянуть в ТикТок и увидеть, как во временно оккупированном Мариуполе “переобувшиеся” или свеже-прибывшие из решки риелторы продают жилье погибших украинцев или, выехавших мариупольцев из-за войны. Не стесняясь, они снимают видео и выкладывают в сеть ролики разрушенных квартир, в комнатах которых еще лежат вещи настоящих хозяев. А пропагандистские каналы снимают видео-инструкции о том, как вложиться в Мариуполе в "разрушку", чтобы потом продать ее по более выгодной цене.
В комментариях о таких пишут – стервятники и мародеры, – и это безоговорочный факт.
@liliya7223 оригинальный звук - Лилия
Давать оценку украинцам, которые за счет "незаконных схем" пытаются вернуть себе деньги за украденную в оккупации недвижимость, - это не дело журналистов. Скажем словами эксперта по недвижимости - "это разговор о выборе и позиции".