Незаконні “чорні схеми” в окупованому Мелітополі - зрада держави чи спроба виручити гроші за майно, яке в окупації?
Українська платформа ОЛХ - 12 свіженьких актуальних оголошень про продаж квартир у Мелітополі. Так-так, в окупованому Мелітополі.
Продають - власники, які виїхали з окупації, але мають родичів чи довірених осіб у місті.
Скільки коштують квадратні метри в Мелітополі?
Читаємо оголошення: Квартира від власника. Продам 3-х кімн. квартиру з меблями та технікою, район Авіамістечко, 3-й поверх 5-ти поверхового будинку. Загальна площа 52м² з євроремонтом. Зроблено заміну всієї ел. проводки, опалення та водопроводу. Тепла підлога у ванній кімнаті. Вся квартира обладнана якісною побутовою технікою. Встановлено супутникові антени, спліт система, відеоспостереження, будинок кінотеатр, акустика B&W. Броньовані вхідні двері. Затишний двір, зручна локація, у кроковій доступності магазини, садок, ринок, поліклініка. Також є капітальний гараж. Ціна: 56700 $
Телефоном відповідає Галина. Жінка розказує, що із сином ще у 2022 виїхала до Запоріжжя, а чоловік лишився в Мелітополі. Аби продати житло і виручити гроші, він отримав російський паспорт та подав документи у Росреєстр. Лише за цієї умови в окупованому Малітополі можна здійснити операцію з нерухомістю. Купують, переважно ті хто приїхав з росії. У місцевих - немає коштів.
За 59.000 $ власну оселю в новобудові продає Оксана. 3х-кімнатна квартира в новобудові по вулиці. Петра Дорошенка. 2-й поверх 5 поверхового будинку. Загальна площа 82 кв. метри. Є 2 паркомісця та комора.
Жінка також не перебуває в окупації, втім запевняє, що у Мелітополі має довірену особу, яка тримає зв”язок із фірмою забудовником. Оксана пропонує схему - представник фірми забудовника переоформлює українські документи на покупця, який стає власником. І вже потім новий власник має реєструвати це житло у росреєстрі, аби мовляв, бути законним власником квадратних метрів в очах окупаційної влади. У розмові жінка наголошує, що рублі її не цікавлять і розрахунок має відбуватись виключно у доларах.
Українці “зливають” ворогу своє житло
Вікторія Берещак, оглядач ринку нерухомості називає подібні схеми - незаконною історією.
“Адже жодні українські реєстри з нерухомості на території тимчасово окупованих територій не працюють. І по суті, українці “зливають” нашим ворогам своє житло”.
Вікторія Берещак не бачить жодного виходу, окрім того, як чекати на деокупацію окупованого регіону.
Адже законного механізму відшкодування коштів за втрачене житло, через окупацію територій в Україні поки немає. Програма е-відновлення на тимчасово окуповані території не поширюється, оскільки українська влада не може зафіксувати розмір пошкоджень на цих територіях, таке житло не підпадає під програму. Так буде до моменту деокупації територій. Це стосується і житла, розташованого в регіонах, де тривають бої.
Єдине на що можуть претендувати люди, житло яких перебуває на тимчасово окупованих територіях це на участь у програмі "єОселя" - це програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних, на підконтрольній Україні території.
Бізнес окупантів на “разрушках”
Тим часом, достатньо зазирнути у Тік Ток і побачити, як у тимчасово окупованому Маріуполі перевзуті або новоприбулі з рашки рієлтори продають житло загиблих українців чи маріупольців, які виїхали з міста через війну. Не соромлячись, вони знімають відео та викладають в мережу ролики напівзруйнованих квартир, у кімнатах яких ще лежать речі справжніх господарів. А пропагандистські канали знімають відео-інструкції про те, - Як вкластись в Маріуполі у “разрушку” - аби потім продати її за більш вигідною ціною.
@liliya7223 оригинальный звук - Лилия
У коментарях про таких пишуть - стервятники та мародери, - і це беззаперечний факт.
Давати оцінку українцям, які за рахунок “незаконних схем” намагаються повернути собі гроші за вкрадену через окупацію нерухомість, - то це не справа журналістів.
Скажемо словами експертки з нерухомості - “це розмова про вибір та позицію”.