Сказки российской оккупационной власти о дешевом жилье в Мелитополе для так называемых участников «сво» и гастарбайтеров по ипотеке, оказались выдумкой. И это уже подтверждают сами россияне, причем, на высшем уровне.
На днях в российских пропагандистских СМИ неожиданно всплыла неприятная правда. И озвучил ее не случайный человек. А лично Марат Хуснуллин, зампред правительства рф, в пул ответственности которого входит, в том числе, кураторство «восстановления новых регионов».
Хуснуллин сознался в том, что разрекламированная дешевая ипотека под 2% годовых на захваченных территориях для представителей «дефицитных» профессий из рф будет дороже, чем ожидалось. Причина – отсутствие строительства нового жилья. А вот продажа квартир на вторичном рынке подорожает:
- Да, это касается всех основных экономических показателей деятельности новых регионов. Например, ввода жилья. Донецкая республика за прошлый год сдала 400 000 кв. м., а должна сдавать хотя бы 2 млн. Средний показатель по вводу жилья среди регионов основной территории страны сейчас составляет порядка 4 млн кв. м. в год. При этом в двух других новых регионах – Херсонской и Запорожской областях – не было введено ни одного квадратного метра вообще.
Проблему увеличения жилищной площади в оккупированных регионах россия пыталась за счет «национализации» имущества местного населения. Схема отъем квартир и домов такова: имущество признается «бесхозяйным», затем через суд вносится в муниципальный фонд жилья. А дальше раздается в ипотеку специалистам из рф под 2% годовых.
Основная программа «льготной ипотеки» должна была завершиться в июле 2024 года. Ранее оккупанты ставили другой дедлайн: ипотеку на таких условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года.
- Семейная ипотека будет продлена, как и дальневосточная ипотека и ипотека для новых регионов. Распространение льготной ипотеки под 2% на вторичный рынок жилья немножко подстегнет цены, это безусловно, - признает Хуснуллин. - Но сегодня, не развивая вторичный рынок, только первичный рынок не вытянет объем. Потому что, чтобы появилось предложение в достаточном количестве на первичном рынке, несколько лет уйдет. Уже первые дома, которые строятся, они распроданы все на фундаменте».
К слову, на рынке жилья в Мелитополе цены и до объявления программы льготной ипотеки были космическими. Сегодня куда дешевле купить жилье в областном центре - в Запорожье, чем в оккупированном Мелитополе.
Журналисты РІА-Південь проанализировали рынок недвижимости в оккупации (конкретно в не разрушенном войной и расположенном в глубоком тылу врага Мелитополе, которому враг придал статус административного центра) с ценами в Европе. И выяснилось, что даже в благополучной и далекой от войны Европе найти жилье можно дешевле.
Так, в испанской Торревьехе стоимость двухкомнатных апартаментов с одной спальней, террасой и солярием 1992 года постройки составляет 69.900 евро (чуть больше 6.7 млн. руб).
А трёхкомнатную квартиру на бульваре 30-летия Победы общей площадью 65.3 м2 с капитальным ремонтом и лоджией в Мелитополе предлагают приобрести за почти 78 тысяч евро (7.5 млн. рублей).
А вот и самое свежее предложение в одной из групп по продаже недвижимости. За двухкомнатную квартиру в микрорайоне (7 дробь), 7 этаж с ремонтом и частично меблированную просят 6.7млн.руб.
Можно себе представить, как будут расти цены на недвижимость, если даже Хуснуллин заявляет об этом уже в открытую.
Напомним, льготная ипотека в Мелитополе и на других захваченных территориях в Запорожской области доступна не всем. Она рассчитана на оккупантов и работников оккупационных структур. По данным минфина рф, в эту категорию входят:
- участники и ветераны «военной спецоперации»,
- те, кто работают в федеральных органах власти,
- социальной сфере,
- здравоохранении,
- культуре и спорте
Тем временем, жители Краснодара размещают в мелитопольских публиках объявления о том, что готовы обменят свой дом в рф на дом в Мелитополе. Подробнее об этом по ссылке.