![В Мелитополе на вторичном рынке жилья ожидается рост цен – оккупационная власть назвала причину (фото)](/images/news/2024/05/351333.jpg?1716901751)
Казки російської окупаційної влади про дешеве житло в Мелітополі для так званих учасників «сво» і заробітчан за іпотекою, виявилися вигадкою. І це вже підтверджують самі росіяни, причому, на найвищому рівні.
Днями в російських пропагандистських ЗМІ несподівано спливла неприємна правда. І озвучила її не випадкова людина. А особисто Марат Хуснуллін, заступник голови уряду рф, до пулу відповідальності якого входить, зокрема, кураторство «відновлення нових регіонів».
Хуснуллін зізнався в тому, що розрекламована дешева іпотека під 2% річних на захоплених територіях для представників «дефіцитних» професій з рф буде дорожчою, ніж очікувалося. Причина - відсутність будівництва нового житла. А ось продаж квартир на вторинному ринку подорожчає:
- Так, це стосується всіх основних економічних показників діяльності нових регіонів. Наприклад, введення житла. Донецька республіка за минулий рік здала 400 000 кв. м., а мала б здавати хоча б 2 млн. Середній показник із введення житла серед регіонів основної території країни зараз становить близько 4 млн кв. м. на рік. При цьому у двох інших нових регіонах - Херсонській і Запорізькій областях - не було введено жодного квадратного метра взагалі.
Проблему збільшення житлової площі в окупованих регіонах росія намагалася за рахунок «націоналізації» майна місцевого населення. Схема відбирання квартир і будинків така: майно визнається «безгосподарним», потім через суд вноситься до муніципального фонду житла. А далі роздається в іпотеку фахівцям з рф під 2% річних.
Основна програма «пільгової іпотеки» мала завершитися в липні 2024 року. Раніше окупанти ставили інший дедлайн: іпотеку на таких умовах можна буде взяти до 30 квітня 2025 року.
- Сімейна іпотека буде продовжена, як і далекосхідна іпотека та іпотека для нових регіонів. Поширення пільгової іпотеки під 2% на вторинний ринок житла трошки підстьобне ціни, це безумовно, - визнає Хуснуллін. - Але сьогодні, не розвиваючи вторинний ринок, тільки первинний ринок не витягне обсяг. Тому що, щоб з'явилася пропозиція в достатній кількості на первинному ринку, кілька років піде. Уже перші будинки, які будуються, вони розпродані всі на фундаменті».
До слова, на ринку житла в Мелітополі ціни й до оголошення програми пільгової іпотеки були космічними. Сьогодні куди дешевше купити житло в обласному центрі - у Запоріжжі, ніж в окупованому Мелітополі.
Журналісти РІА-Південь проаналізували ринок нерухомості в окупації (конкретно в не зруйнованому війною і розташованому в глибокому тилу ворога Мелітополі, якому ворог надав статусу адміністративного центру) з цінами в Європі. І з'ясувалося, що навіть у благополучній і далекій від війни Європі знайти житло можна дешевше.
Так, в іспанській Торрев'єсі вартість двокімнатних апартаментів з однією спальнею, терасою і солярієм 1992 року побудови становить 69.900 євро (трохи більше ніж 6.7 млн руб.).
А трикімнатну квартиру на бульварі 30-річчя Перемоги загальною площею 65.3 м2 з капітальним ремонтом і лоджією в Мелітополі пропонують придбати за майже 78 тисяч євро (7.5 млн рублів).
А ось і найсвіжіша пропозиція в одній із груп із продажу нерухомості. За двокімнатну квартиру в мікрорайоні (7 дріб), 7 поверх з ремонтом і частково мебльовану просять 6.7 млн.руб.
Можна собі уявити, як зростатимуть ціни на нерухомість, якщо навіть Хуснуллін заявляє про це вже відкрито.
Нагадаємо, пільгова іпотека в Мелітополі та на інших захоплених територіях у Запорізькій області доступна не всім. Вона розрахована на окупантів і працівників окупаційних структур. За даними мінфіну рф, до цієї категорії входять:
- учасники та ветерани «військової спецоперації»,
- ті, хто працюють у федеральних органах влади,
- соціальній сфері,
- охороні здоров'я,
- культурі та спорті
Тим часом, жителі Краснодара розміщують у мелітопольських публіках оголошення про те, що готові обміняти свій дім у РФ на дім у Мелітополі. Детальніше про це за посиланням.